Aktuelle Grundstückspreise in Krembz

Der genaue Grundstückspreis in Krembz (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Krembz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Krembz Stand Juni 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Krembz (Nordwestmecklenburg) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Krembz
Durchschnittlicher Angebotspreis Krembz	94.728,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Krembz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Krembz	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.620
In Mecklenburg-Vorpommern	147

Mögliche Preise für Grundstücke in Krembz
300 m² Grundstück	25.500,00 €
500 m² Grundstück	42.500,00 €
700 m² Grundstück	59.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Krembz	64,41 €
Median des Quadratmeterpreises Krembz	85,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Krembz	76,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	72,25 €
Normale Lage	85,00 €
Gute Lage & Anbindung	102,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Krembz	986 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Krembz	1.639 m²
Median der Grundstücksfläche in Krembz	1.044 m²
Größte Grundstücksfläche in Krembz	2.900 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Krembz insgesamt	8.196 m²

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Krembz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Krembz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Krembz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Krembz dar. Die zuständige Gemeinde in Krembz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Krembz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 64,41 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Krembz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 93,56 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Krembz

Die Preise für Grundstücke in Krembz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Krembz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Krembz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Krembz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Krembz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Krembz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Krembz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Krembz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Krembz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Krembz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Krembz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Krembz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Krembz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Krembz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Krembz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Krembz
Rögnitz	Nordwestmecklenburg	5,007 km	-	→ +- 0,00 %
Kneese	Nordwestmecklenburg	5,176 km	-	→ +- 0,00 %
Pokrent	Nordwestmecklenburg	5,208 km	-	→ +- 0,00 %
Roggendorf	Nordwestmecklenburg	5,618 km	-	→ +- 0,00 %
Schildetal	Nordwestmecklenburg	6,056 km	57,72 €	↓ - 10,39 %
Gadebusch	Nordwestmecklenburg	6,674 km	-	→ +- 0,00 %
Lützow	Nordwestmecklenburg	7,432 km	-	→ +- 0,00 %
Holdorf	Nordwestmecklenburg	8,717 km	82,33 €	↑ + 27,82 %

Kosten beim Grundstückskauf in Krembz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Krembz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Krembz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Krembz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Krembz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Krembz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Krembz?

Der Quadratmeter kostet in Krembz durchschnittlich 64,41 € (Stand Juni 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Krembz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Krembz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Krembz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Krembz und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Krembz in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Krembz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Krembz haben eine durchschnittliche Größe von 1.639,00 m². Der Median beträgt dabei 1.044,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Krembz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Krembz und Umgebung kostet 93,56 € pro m². Es hat eine Größe von 2.900,00 m² und wird insgesamt für 169.900,00 € angeboten.

Ist Krembz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Krembz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Krembz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 142,97 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Krembz?

Der Grundstückspreis der Stadt Krembz ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Krembz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 147 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5620 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Krembz?

Die Vermarktung in Krembz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 3,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.