Aktuelle Grundstückspreise in Krembz

Der genaue Grundstückspreis in Krembz (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Krembz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Krembz Stand Juni 2023

Die Grundstückspreise in Krembz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Krembz liegt aktuell zwischen 72,25 €/m² und 102,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Krembz auf bis zu 110,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Krembz (Nordwestmecklenburg). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Krembz
Durchschnittlicher Angebotspreis Krembz	94.728,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Krembz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Krembz	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.166
In Mecklenburg-Vorpommern	109

Mögliche Preise für Grundstücke in Krembz
300 m² Grundstück	25.500,00 €
500 m² Grundstück	42.500,00 €
700 m² Grundstück	59.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Krembz	64,41 €
Median des Quadratmeterpreises Krembz	85,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Krembz	76,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	72,25 €
Normale Lage	85,00 €
Gute Lage & Anbindung	102,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Krembz	986 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Krembz	1.639 m²
Median der Grundstücksfläche in Krembz	1.044 m²
Größte Grundstücksfläche in Krembz	2.900 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Krembz insgesamt	8.196 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Krembz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Krembz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Krembz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Krembz dar. Die zuständige Gemeinde in Krembz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Krembz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Krembz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Krembz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 64,41 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Krembz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 93,56 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Krembz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Krembz

Die Preise für Grundstücke in Krembz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Krembz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Krembz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Krembz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Krembz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Krembz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Krembz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Krembz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Krembz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Krembz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Krembz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Krembz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Krembz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Krembz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Krembz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Krembz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Krembz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Krembz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Krembz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Krembz
Rögnitz	Nordwestmecklenburg	5,007 km	-	→ +- 0,00 %
Kneese	Nordwestmecklenburg	5,176 km	-	→ +- 0,00 %
Pokrent	Nordwestmecklenburg	5,208 km	-	→ +- 0,00 %
Roggendorf	Nordwestmecklenburg	5,618 km	-	→ +- 0,00 %
Schildetal	Nordwestmecklenburg	6,056 km	33,17 €	↓ - 48,51 %
Gadebusch	Nordwestmecklenburg	6,674 km	-	→ +- 0,00 %
Lützow	Nordwestmecklenburg	7,432 km	-	→ +- 0,00 %
Holdorf	Nordwestmecklenburg	8,717 km	27,31 €	↓ - 57,61 %

Grundstückspreisentwicklung in Krembz Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Krembz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Krembz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Krembz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Krembz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Krembz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Krembz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Krembz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Krembz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Krembz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Krembz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Krembz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Krembz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Krembz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Krembz liegt durchschnittlich bei 64,41 € Juni 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Krembz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Krembz?

Den Grundstückspreis in Krembz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Krembz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Krembz und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Krembz in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Krembz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Krembz haben eine durchschnittliche Größe von 1.639,00 m². Der Median beträgt dabei 1.044,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Krembz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Krembz und Umgebung kostet 93,56 € pro m². Es hat eine Größe von 2.900,00 m² und wird insgesamt für 169.900,00 € angeboten.

Ist Krembz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Krembz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Krembz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Krembz?

Der Grundstückspreis der Stadt Krembz ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Krembz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 109 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5166 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Krembz?

Die Vermarktung in Krembz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 3,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.