Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Schildetal

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Schildetal. Die Tabelle "Demografische Daten von Schildetal" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Um Ihnen das bestmögliche Ergebnis zu gewährleisten, laden wir Sie dazu ein unseren Berater zur Wertermittlung zu nutzen. Sie bekommen nach Auswahl Ihrer Kategorie drei Fragen zum Grundstück gestellt, danach können Sie unsere Markt - Wertermittlung anfordern.

Wofür möchten Sie einen Preis erhalten?


Schildetal in Mecklenburg-Vorpommern

Schildetal in mecklenburg-vorpommern

Demografische Daten von Schildetal

Eigenschaft Wert
Einwohner in Schildetal 3,098
Preis pro m² in Schildetal Preis jetzt abfragen
Veräußerte Fläche bei Schildetal Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Schildetal Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Schildetal inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
19209 3,098
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Andere Preise in Schildetal bei anderer Größe oder Maklern

Sonstige Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung großer Gebiete häufig hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, oft extrem hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt (in unserem Fall Schildetal) erworben werden. Bei manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese häufig versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Käufer häufiger einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für die Fläche annehmen. Oftmals lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Schildetal Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Der Bodenrichtwert für Schildetal und Vergleichsobjekte in Schildetal

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Geld 1 qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Schildetal. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Schildetal, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Schildetal alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für die Erschließung in Schildetal

Diese zwei Faktoren werden nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Schildetal spielen. Häufig sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Schildetal oftmals zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Meist ist es hilfreich sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Schildetal weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in keiner optimalen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Schildetal lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer auch dann einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert zu hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Schildetal:

Sie benötigen einen aktuellen Grundstückspreis?

Wertabfrage jetzt starten


FAQ zu Grundstückspreisen in Schildetal

Wie viel kostet ein m Grundstück in Schildetal?

Der Quadratmeter Boden hat einen Preis von Schildetal k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu größeren Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie oft werden Flächen in Schildetal verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Böden in der Nähe von Schildetal.

Welche Gebühr für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird das Grundstück über einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Schildetal?

Ein Grundstückspreis wird in der Regel durch den Veräußerer oder dessen Makler ermittelt, auch gibt es in Schildetal Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgestellt werden. Der Immobilienmakler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein nützlicher Preisfinder für den Käufer sein.