Aktuelle Grundstückspreise in Schildetal
Der genaue Grundstückspreis in Schildetal (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schildetal und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schildetal Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Schildetal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schildetal liegt aktuell zwischen 26,72 €/m² und 37,72 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schildetal auf bis zu 40,86 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schildetal (Nordwestmecklenburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Schildetal | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Schildetal | 89.366,67 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,688 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schildetal | 5 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schildetal | 4 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 5.818 |
| In Mecklenburg-Vorpommern | 156 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Schildetal | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 9.428,96 € |
| 500 m² Grundstück | 15.714,93 € |
| 700 m² Grundstück | 22.000,90 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schildetal | 33,17 € |
| Median des Quadratmeterpreises Schildetal | 31,43 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Schildetal | 28,29 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 26,72 € |
| Normale Lage | 31,43 € |
| Gute Lage & Anbindung | 37,72 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Schildetal | 645 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schildetal | 34.606,889 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Schildetal | 2.224 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Schildetal | 167.318 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Schildetal insgesamt | 311.462 m² |
Der Bodenrichtwert in Schildetal
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schildetal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schildetal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schildetal dar. Die zuständige Gemeinde in Schildetal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Schildetal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schildetal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schildetal akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schildetal?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schildetal
Die Preise für Grundstücke in Schildetal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schildetal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schildetal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Schildetal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schildetal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schildetal oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schildetal
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schildetal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schildetal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schildetal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schildetal
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schildetal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schildetal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schildetal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schildetal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schildetal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Schildetal
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schildetal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Schildetal |
|---|---|---|---|---|
| Pokrent | Nordwestmecklenburg | 3,399 km | - | → +- 0,00 % |
| Perlin | Nordwestmecklenburg | 4,304 km | - | → +- 0,00 % |
| Lützow | Nordwestmecklenburg | 4,849 km | - | → +- 0,00 % |
| Krembz | Nordwestmecklenburg | 6,056 km | 64,41 € | ↑ + 94,22 % |
| Rögnitz | Nordwestmecklenburg | 7,236 km | - | → +- 0,00 % |
| Gottesgabe | Nordwestmecklenburg | 7,662 km | - | → +- 0,00 % |
| Dümmer | Ludwigslust-Parchim | 7,743 km | 88,34 € | ↑ + 166,35 % |
| Wittendörp | Ludwigslust-Parchim | 9,092 km | 57,18 € | ↑ + 72,41 % |
Grundstückspreisentwicklung in Schildetal Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schildetal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schildetal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schildetal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schildetal
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schildetal
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schildetal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schildetal schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Schildetal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schildetal
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schildetal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schildetal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schildetal realistisch einschätzen zu können.