Aktuelle Grundstückspreise in Kyffhäuserland

Der genaue Grundstückspreis in Kyffhäuserland (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kyffhäuserland und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kyffhäuserland Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kyffhäuserland (Kyffhäuserkreis) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Kyffhäuserland
Grundstücksangebote in Kyffhäuserland
Durchschnittlicher Angebotspreis Kyffhäuserland 51.677,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,743 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kyffhäuserland 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kyffhäuserland 3
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.776
In Thüringen 148
Mögliche Preise für Grundstücke in Kyffhäuserland
300 m² Grundstück 24.000,00 €
500 m² Grundstück 40.000,00 €
700 m² Grundstück 56.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kyffhäuserland 52,07 €
Median des Quadratmeterpreises Kyffhäuserland 80,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kyffhäuserland 72,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 68,00 €
Normale Lage 80,00 €
Gute Lage & Anbindung 96,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kyffhäuserland 650 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kyffhäuserland 2.385,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Kyffhäuserland 1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Kyffhäuserland 5.253 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kyffhäuserland insgesamt 11.926 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kyffhäuserland


Letzte Aktualisierung: 03.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Kyffhäuserland

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kyffhäuserland ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kyffhäuserland so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kyffhäuserland dar. Die zuständige Gemeinde in Kyffhäuserland stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kyffhäuserland akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 52,07 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kyffhäuserland errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 130,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kyffhäuserland

Die Preise für Grundstücke in Kyffhäuserland können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kyffhäuserland mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kyffhäuserland festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kyffhäuserland deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kyffhäuserland erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kyffhäuserland ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kyffhäuserland oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kyffhäuserland ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kyffhäuserland liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kyffhäuserland verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kyffhäuserland in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kyffhäuserland. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kyffhäuserland liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kyffhäuserland

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kyffhäuserland mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Kyffhäuserland
Bad Frankenhausen/Kyffhäuser Kyffhäuserkreis 6,366 km 117,07 € ↑ + 124,83 %
Oberbösa Kyffhäuserkreis 7,334 km - → +- 0,00 %
Trebra Kyffhäuserkreis 8,288 km - → +- 0,00 %
Niederbösa Kyffhäuserkreis 8,641 km - → +- 0,00 %
Kelbra (Kyffhäuser) Mansfeld-Südharz 9,239 km 1,41 € ↓ - 97,29 %
Sondershausen Kyffhäuserkreis 9,768 km 12,11 € ↓ - 76,74 %
Berga Mansfeld-Südharz 11,266 km - → +- 0,00 %
Topfstedt Kyffhäuserkreis 11,354 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kyffhäuserland

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kyffhäuserland und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kyffhäuserland ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kyffhäuserland

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kyffhäuserland kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kyffhäuserland

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kyffhäuserland?
Der Quadratmeter kostet in Kyffhäuserland durchschnittlich 52,07 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kyffhäuserland mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kyffhäuserland?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kyffhäuserland fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kyffhäuserland und Umgebung?
Im Mai 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Kyffhäuserland in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Kyffhäuserland durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Kyffhäuserland haben eine durchschnittliche Größe von 2.385,20 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kyffhäuserland pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Kyffhäuserland und Umgebung kostet 130,00 € pro m². Es hat eine Größe von 5.253,00 m² und wird insgesamt für 84.500,00 € angeboten.
Ist Kyffhäuserland eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Kyffhäuserland eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Kyffhäuserland günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 83,61 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kyffhäuserland?
Der Grundstückspreis der Stadt Kyffhäuserland ist im letzten Monat durchschnittlich um 99,70 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kyffhäuserland im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 148 für Thüringen und auf Platz 5776 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kyffhäuserland?
Die Vermarktung in Kyffhäuserland dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 4,74 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.