Grundstückspreise in Mansfeld-Südharz

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Mansfeld-Südharz. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mansfeld-Südharz“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Preisunterschiede bei Mengen oder Veräußerer

Sonstige wichtige Unterschiede beim Preis eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden bei Veräußerung größerer Gebiete meist große Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Mansfeld-Südharz liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, meistens extrem hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich sind es 3 verschiedene Wege: Oft ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Mansfeld-Südharz Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Mansfeld-Südharz selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Kostenübersicht für die Erschließung und Anschluss an Straßen in Mansfeld-Südharz

Diese Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Mansfeld-Südharz spielen. Oft sind bei frischen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Preise oftmals noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in Mansfeld-Südharz

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Wert errechnet wird, liegt an Mansfeld-Südharz. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Mansfeld-Südharz, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Mansfeld-Südharz weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in keiner idealen Lage liegt. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Käufer auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert überteuert wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mansfeld-Südharz

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Mansfeld-Südharz, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Mansfeld-Südharz für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Mansfeld-Südharz
Geringster Preis in Mansfeld-Südharz 3.000,00 €
Mittelwert des Preises in Mansfeld-Südharz 98.007,57 €
Höchster Preis in Mansfeld-Südharz 990.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mansfeld-Südharz 11
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mansfeld-Südharz 70
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Mansfeld-Südharz 0,50 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Mansfeld-Südharz 73,23 €
Median des Quadratmeterpreis in Mansfeld-Südharz 64,10 €
Höchster Quadratmeterpreis in Mansfeld-Südharz 280,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Mansfeld-Südharz 280 m²
Mittelwert der Flächen in Mansfeld-Südharz 2.509,16 m²
Median der Fläche in Mansfeld-Südharz 936 m²
Größte Fläche in Mansfeld-Südharz 19.540 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mansfeld-Südharz 203.242 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Mansfeld-Südharz im Dezember 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mansfeld-Südharz in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.12.2023

Städte im Landkreis Mansfeld-Südharz mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Mansfeld-Südharz mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Kelbra (Kyffhäuser) 1,41 € 8.385 m² 6
Sangerhausen 24,74 € 3.250 m² 10
Wallhausen 28,87 € 3.250 m² 17
Gerbstedt 33,62 € 3.677 m² 8
Hettstedt 36,83 € 835 m² 8
Blankenheim 49,18 € 1.300 m² 35
Arnstein 83,33 € 720 m² 5
Allstedt 87,17 € 778 m² 5
Eisleben 104,98 € 621 m² 37
Klostermansfeld 106,01 € 677 m² 35
Seegebiet Mansfelder Land 107,67 € 10.388 m² 8
Helbra 120,22 € 918 m² 28
Wimmelburg 120,31 € 918 m² 28
Südharz 125,26 € 557 m² 34
Mansfeld 128,78 € 918 m² 33
Alle Städte im Kreis Mansfeld-Südharz sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Mansfeld-Südharz

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Mansfeld-Südharz?

Die Stadt Kelbra (Kyffhäuser) hat mit 1,41 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Mansfeld-Südharz, ausgewertet wurden hierfür 81 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Mansfeld-Südharz?

Die Stadt Mansfeld hat mit 128,78 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Mansfeld-Südharz, ausgewertet wurden hierfür 81 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Mansfeld-Südharz?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Mansfeld-Südharz bei 73,23 € (Stand Dezember 2023). Der Median beträgt 64,10 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Mansfeld-Südharz angeboten?

Im Dezember 2023 werden 81 Grundstücke im Internet für den Landkreis Mansfeld-Südharz angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2023 hat der Ort Eisleben mit 37 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Mansfeld-Südharz.