Aktuelle Grundstückspreise in Laage

Der genaue Grundstückspreis in Laage (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Laage und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Laage Stand April 2023

Die Grundstückspreise in Laage bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Laage liegt aktuell zwischen 110,50 €/m² und 156,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Laage auf bis zu 169,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Laage (Rostock). Die angezeigten Daten stammen aus April . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Laage
Durchschnittlicher Angebotspreis Laage	92.720,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	0,694 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Laage	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Laage	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.959
In Mecklenburg-Vorpommern	101

Mögliche Preise für Grundstücke in Laage
300 m² Grundstück	39.000,00 €
500 m² Grundstück	65.000,00 €
700 m² Grundstück	91.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Laage	74,22 €
Median des Quadratmeterpreises Laage	130,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Laage	117,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	110,50 €
Normale Lage	130,00 €
Gute Lage & Anbindung	156,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Laage	691 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Laage	1.718 m²
Median der Grundstücksfläche in Laage	691 m²
Größte Grundstücksfläche in Laage	4.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Laage insgesamt	8.590 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Laage

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Laage ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Laage so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Laage dar. Die zuständige Gemeinde in Laage stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Laage sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Laage?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Laage akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 74,22 € pro m² (Stand April 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Laage errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 130,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Laage?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Laage

Die Preise für Grundstücke in Laage können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Laage mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Laage festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Laage deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Laage ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Laage oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Laage

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Laage?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Laage hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Laage sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Laage

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Laage ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Laage liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Laage verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Laage häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Laage liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Laage in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Laage

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Laage mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Laage
Wardow	Rostock	4,129 km	53,78 €	↓ - 27,54 %
Cammin	Rostock	6,564 km	147,00 €	↑ + 98,06 %
Dolgen am See	Rostock	8,79 km	-	→ +- 0,00 %
Prebberede	Rostock	9,662 km	-	→ +- 0,00 %
Plaaz	Rostock	9,92 km	-	→ +- 0,00 %
Hohen Sprenz	Rostock	10,188 km	-	→ +- 0,00 %
Kuhs	Rostock	11,14 km	-	→ +- 0,00 %
Dummerstorf	Rostock	11,792 km	0,00 €	↓ - 100 %

Grundstückspreisentwicklung in Laage Stand April

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Laage liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Laage kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Laage hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Laage

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Laage

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Laage eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Laage schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Laage ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Laage

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Laage kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Laage indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Laage realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Laage

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Laage?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Laage liegt durchschnittlich bei 74,22 € April 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Laage kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Laage?

Den Grundstückspreis in Laage legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Laage sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Laage und Umgebung?

Im April 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Laage in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Laage durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Laage haben eine durchschnittliche Größe von 1.718,00 m². Der Median beträgt dabei 691,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Laage pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2023) in Laage und Umgebung kostet 130,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.000,00 m² und wird insgesamt für 144.400,00 € angeboten.

Ist Laage eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Laage eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Laage teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Laage?

Der Grundstückspreis der Stadt Laage ist im letzten Monat durchschnittlich um -39,52 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Laage im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 101 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 4959 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Laage?

Die Vermarktung in Laage dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2023) im Durchschnitt ,69 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.