Aktuelle Grundstückspreise in Cammin

Der genaue Grundstückspreis in Cammin (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Cammin und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Cammin Stand Dezember 2022

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Cammin (Rostock) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2022. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Cammin
Durchschnittlicher Angebotspreis Cammin	117.501,00 €

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Cammin	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Cammin	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.859
In Mecklenburg-Vorpommern	74

Mögliche Preise für Grundstücke in Cammin
300 m² Grundstück	43.500,00 €
500 m² Grundstück	72.500,00 €
700 m² Grundstück	101.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Cammin	147,00 €
Median des Quadratmeterpreises Cammin	145,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Cammin	130,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	123,25 €
Normale Lage	145,00 €
Gute Lage & Anbindung	174,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Cammin	667 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Cammin	799 m²
Median der Grundstücksfläche in Cammin	844 m²
Größte Grundstücksfläche in Cammin	906 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Cammin insgesamt	3.997 m²

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Cammin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Cammin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Cammin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Cammin dar. Die zuständige Gemeinde in Cammin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Cammin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 147,00 € pro m² (Stand Dezember 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Cammin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 155,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Cammin

Die Preise für Grundstücke in Cammin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Cammin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Cammin festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Cammin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Cammin erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Cammin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Cammin oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Cammin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Cammin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Cammin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Cammin in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Cammin. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Cammin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Cammin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Cammin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Cammin
Laage	Rostock	6,564 km	74,22 €	↓ - 49,51 %
Wardow	Rostock	7,297 km	114,05 €	↓ - 22,41 %
Tessin	Rostock	7,882 km	-	→ +- 0,00 %
Dummerstorf	Rostock	8,801 km	292,32 €	↑ + 98,86 %
Selpin	Rostock	8,998 km	68,76 €	↓ - 53,22 %
Sanitz	Rostock	9,6 km	169,56 €	↑ + 15,34 %
Dolgen am See	Rostock	10,722 km	-	→ +- 0,00 %
Zarnewanz	Rostock	11,346 km	121,92 €	↓ - 17,06 %

Kosten beim Grundstückskauf in Cammin

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Cammin und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Cammin ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Cammin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Cammin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Cammin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Cammin?

Der Quadratmeter kostet in Cammin durchschnittlich 147,00 € (Stand Dezember 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Cammin mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Cammin?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Cammin fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Cammin und Umgebung?

Im Dezember 2022 gibt es 5 Angebote in und rund um Cammin in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Cammin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Cammin haben eine durchschnittliche Größe von 799,00 m². Der Median beträgt dabei 844,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Cammin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2022) in Cammin und Umgebung kostet 155,00 € pro m². Es hat eine Größe von 906,00 m² und wird insgesamt für 131.370,00 € angeboten.

Ist Cammin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Cammin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Cammin teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 142,97 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Cammin?

Der Grundstückspreis der Stadt Cammin ist im letzten Monat durchschnittlich um -14.800,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Cammin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 74 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 3859 für Deutschland.