Aktuelle Grundstückspreise in Landau in der Pfalz

Der genaue Grundstückspreis in Landau in der Pfalz (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Landau in der Pfalz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Landau in der Pfalz Stand Juni 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Landau in der Pfalz , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Landau in der Pfalz
Durchschnittlicher Angebotspreis Landau in der Pfalz	250.300,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,171 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Landau in der Pfalz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Landau in der Pfalz	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	79
In Rheinland-Pfalz	1

Mögliche Preise für Grundstücke in Landau in der Pfalz
300 m² Grundstück	840.000,00 €
500 m² Grundstück	1.400.000,00 €
700 m² Grundstück	1.960.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Landau in der Pfalz	1.440,79 €
Median des Quadratmeterpreises Landau in der Pfalz	2.800,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Landau in der Pfalz	2.520,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	2.380,00 €
Normale Lage	2.800,00 €
Gute Lage & Anbindung	3.360,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Landau in der Pfalz	25 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Landau in der Pfalz	415 m²
Median der Grundstücksfläche in Landau in der Pfalz	25 m²
Größte Grundstücksfläche in Landau in der Pfalz	898 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Landau in der Pfalz insgesamt	2.073 m²

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Landau in der Pfalz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Landau in der Pfalz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Landau in der Pfalz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Landau in der Pfalz dar. Die zuständige Gemeinde in Landau in der Pfalz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Landau in der Pfalz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.440,79 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Landau in der Pfalz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 3.145,83 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Landau in der Pfalz

Die Preise für Grundstücke in Landau in der Pfalz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Landau in der Pfalz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Landau in der Pfalz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Landau in der Pfalz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Landau in der Pfalz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Landau in der Pfalz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Landau in der Pfalz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Landau in der Pfalz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Landau in der Pfalz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Landau in der Pfalz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Landau in der Pfalz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Landau in der Pfalz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Landau in der Pfalz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Landau in der Pfalz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Landau in der Pfalz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Landau in der Pfalz
Impflingen	Südliche Weinstraße	4,114 km	375,09 €	↓ - 73,97 %
Walsheim	Südliche Weinstraße	4,18 km	526,86 €	↓ - 63,43 %
Bornheim	Alzey-Worms	4,258 km	519,98 €	↓ - 63,91 %
Knöringen	Südliche Weinstraße	4,498 km	-	→ +- 0,00 %
Böchingen	Südliche Weinstraße	4,726 km	-	→ +- 0,00 %
Siebeldingen	Südliche Weinstraße	4,957 km	-	→ +- 0,00 %
Insheim	Südliche Weinstraße	4,986 km	-	→ +- 0,00 %
Ilbesheim bei Landau in der Pfalz	Südliche Weinstraße	5,053 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Landau in der Pfalz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Landau in der Pfalz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Landau in der Pfalz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Landau in der Pfalz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Landau in der Pfalz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Landau in der Pfalz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Landau in der Pfalz?

Der Quadratmeter kostet in Landau in der Pfalz durchschnittlich 1.440,79 € (Stand Juni 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Landau in der Pfalz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Landau in der Pfalz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Landau in der Pfalz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Landau in der Pfalz und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Landau in der Pfalz in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Landau in der Pfalz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Landau in der Pfalz haben eine durchschnittliche Größe von 415,00 m². Der Median beträgt dabei 25,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Landau in der Pfalz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Landau in der Pfalz und Umgebung kostet 3.145,83 € pro m². Es hat eine Größe von 898,00 m² und wird insgesamt für 380.000,00 € angeboten.

Ist Landau in der Pfalz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Landau in der Pfalz eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Landau in der Pfalz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 202,83 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Landau in der Pfalz?

Der Grundstückspreis der Stadt Landau in der Pfalz ist im letzten Monat durchschnittlich um -144.179,43 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Landau in der Pfalz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 79 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Landau in der Pfalz?

Die Vermarktung in Landau in der Pfalz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 5,17 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.