Aktuelle Grundstückspreise in Impflingen

Der genaue Grundstückspreis in Impflingen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Impflingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Impflingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Impflingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Impflingen liegt aktuell zwischen 355,09 €/m² und 501,31 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Impflingen auf bis zu 543,08 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Impflingen (Südliche Weinstraße). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Impflingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Impflingen	150.156,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,235 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Impflingen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Impflingen	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.475
In Rheinland-Pfalz	103

Mögliche Preise für Grundstücke in Impflingen
300 m² Grundstück	125.326,37 €
500 m² Grundstück	208.877,28 €
700 m² Grundstück	292.428,20 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Impflingen	375,09 €
Median des Quadratmeterpreises Impflingen	417,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Impflingen	375,98 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	355,09 €
Normale Lage	417,75 €
Gute Lage & Anbindung	501,31 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Impflingen	219 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Impflingen	648,917 m²
Median der Grundstücksfläche in Impflingen	383 m²
Größte Grundstücksfläche in Impflingen	2.395 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Impflingen insgesamt	7.787 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Impflingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Impflingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Impflingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Impflingen dar. Die zuständige Gemeinde in Impflingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Impflingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Impflingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Impflingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 375,09 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Impflingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 651,08 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Impflingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Impflingen

Die Preise für Grundstücke in Impflingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Impflingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Impflingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Impflingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Impflingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Impflingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Impflingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Impflingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Impflingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Impflingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Impflingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Impflingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Impflingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Impflingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Impflingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Impflingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Impflingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Impflingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Impflingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Impflingen
Insheim	Südliche Weinstraße	2,243 km	-	→ +- 0,00 %
Billigheim-Ingenheim	Südliche Weinstraße	2,968 km	-	→ +- 0,00 %
Landau in der Pfalz	-	4,114 km	1.440,79 €	↑ + 284,12 %
Steinweiler	Germersheim	4,957 km	-	→ +- 0,00 %
Ilbesheim	Donnersbergkreis	5,004 km	-	→ +- 0,00 %
Ilbesheim bei Landau in der Pfalz	Südliche Weinstraße	5,004 km	-	→ +- 0,00 %
Heuchelheim-Klingen	Südliche Weinstraße	5,352 km	-	→ +- 0,00 %
Göcklingen	Südliche Weinstraße	5,541 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Impflingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Impflingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Impflingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Impflingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Impflingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Impflingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Impflingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Impflingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Impflingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Impflingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Impflingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Impflingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Impflingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Impflingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Impflingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Impflingen liegt durchschnittlich bei 375,09 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Impflingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Impflingen?

Den Grundstückspreis in Impflingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Impflingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Impflingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Impflingen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Impflingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Impflingen haben eine durchschnittliche Größe von 648,92 m². Der Median beträgt dabei 383,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Impflingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Impflingen und Umgebung kostet 651,08 € pro m². Es hat eine Größe von 2.395,00 m² und wird insgesamt für 222.275,00 € angeboten.

Ist Impflingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Impflingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Impflingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Impflingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Impflingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 117,36 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Impflingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 103 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1475 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Impflingen?

Die Vermarktung in Impflingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,23 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.