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Aktuelle Grundstückspreise in Lanitz-Hassel-Tal

Der genaue Grundstückspreis in Lanitz-Hassel-Tal (Sachsen-Anhalt) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Lanitz-Hassel-Tal Stand März 2024

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Burgenlandkreis", da für Lanitz-Hassel-Tal keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat März 2024. Alle Werte wurden aus aktuellen Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Lanitz-Hassel-Tal
Geringster Preis in Lanitz-Hassel-Tal 4.900,00 €
Mittelwert des Preises in Lanitz-Hassel-Tal 97.475,94 €
Höchster Preis in Lanitz-Hassel-Tal 735.670,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lanitz-Hassel-Tal 8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lanitz-Hassel-Tal 135
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Lanitz-Hassel-Tal 0,83 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Lanitz-Hassel-Tal 100,12 €
Median des Quadratmeterpreis in Lanitz-Hassel-Tal 80,53 €
Höchster Quadratmeterpreis in Lanitz-Hassel-Tal 372,50 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Lanitz-Hassel-Tal 100 m²
Mittelwert der Flächen in Lanitz-Hassel-Tal 1.699,972 m²
Median der Fläche in Lanitz-Hassel-Tal 832 m²
Größte Fläche in Lanitz-Hassel-Tal 20.615 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lanitz-Hassel-Tal 243.096 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Lanitz-Hassel-Tal im März 2024




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Lanitz-Hassel-Tal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lanitz-Hassel-Tal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lanitz-Hassel-Tal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lanitz-Hassel-Tal dar. Die zuständige Gemeinde in Lanitz-Hassel-Tal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lanitz-Hassel-Tal akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 100,12 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lanitz-Hassel-Tal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 372,50 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Lanitz-Hassel-Tal

Die Preise für Grundstücke in Lanitz-Hassel-Tal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lanitz-Hassel-Tal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lanitz-Hassel-Tal festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Lanitz-Hassel-Tal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lanitz-Hassel-Tal erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lanitz-Hassel-Tal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lanitz-Hassel-Tal oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lanitz-Hassel-Tal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lanitz-Hassel-Tal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lanitz-Hassel-Tal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lanitz-Hassel-Tal in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lanitz-Hassel-Tal. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lanitz-Hassel-Tal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Lanitz-Hassel-Tal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lanitz-Hassel-Tal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter
Großheringen Weimarer Land 4,019 km -
Bad Sulza Weimarer Land 6,137 km 8,86 €
Eckartsberga Burgenlandkreis 6,667 km 101,37 €
An der Poststraße Burgenlandkreis 7,032 km -
Schmiedehausen Weimarer Land 8,305 km 54,21 €
Bad Bibra Burgenlandkreis 8,416 km -
Eberstedt Weimarer Land 8,775 km -
Niedertrebra Weimarer Land 9,232 km -

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Lanitz-Hassel-Tal

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lanitz-Hassel-Tal und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Lanitz-Hassel-Tal ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Lanitz-Hassel-Tal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lanitz-Hassel-Tal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Lanitz-Hassel-Tal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lanitz-Hassel-Tal?

Der Quadratmeter kostet in Lanitz-Hassel-Tal durchschnittlich k.A. € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lanitz-Hassel-Tal mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Lanitz-Hassel-Tal mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lanitz-Hassel-Tal?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lanitz-Hassel-Tal fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.