Aktuelle Grundstückspreise in Lauchhammer

Der genaue Grundstückspreis in Lauchhammer (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lauchhammer und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lauchhammer Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Lauchhammer bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lauchhammer liegt aktuell zwischen 1,85 €/m² und 2,61 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lauchhammer auf bis zu 2,83 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lauchhammer (Oberspreewald-Lausitz). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lauchhammer
Durchschnittlicher Angebotspreis Lauchhammer	4.803,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,419 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lauchhammer	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lauchhammer	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.427
In Brandenburg	216

Mögliche Preise für Grundstücke in Lauchhammer
300 m² Grundstück	652,17 €
500 m² Grundstück	1.086,96 €
700 m² Grundstück	1.521,74 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lauchhammer	1,91 €
Median des Quadratmeterpreises Lauchhammer	2,17 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lauchhammer	1,96 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1,85 €
Normale Lage	2,17 €
Gute Lage & Anbindung	2,61 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lauchhammer	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lauchhammer	1.820,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Lauchhammer	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Lauchhammer	6.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lauchhammer insgesamt	10.922 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lauchhammer

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lauchhammer ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lauchhammer so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lauchhammer dar. Die zuständige Gemeinde in Lauchhammer stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lauchhammer sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lauchhammer?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lauchhammer akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1,91 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lauchhammer errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 3,08 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lauchhammer?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lauchhammer

Die Preise für Grundstücke in Lauchhammer können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lauchhammer mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lauchhammer festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lauchhammer deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lauchhammer ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lauchhammer oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lauchhammer

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lauchhammer?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lauchhammer hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lauchhammer sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lauchhammer

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lauchhammer ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lauchhammer liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lauchhammer verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lauchhammer häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lauchhammer liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lauchhammer in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lauchhammer

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lauchhammer mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lauchhammer
Schwarzheide	Oberspreewald-Lausitz	6,193 km	4,55 €	↑ + 138,23 %
Ruhland	Oberspreewald-Lausitz	7,349 km	-	→ +- 0,00 %
Tettau	Oberspreewald-Lausitz	8,098 km	44,47 €	↑ + 2227,42 %
Frauendorf	Oberspreewald-Lausitz	8,743 km	-	→ +- 0,00 %
Schipkau	Oberspreewald-Lausitz	8,894 km	51,37 €	↑ + 2588,81 %
Schraden	Elbe-Elster	9,671 km	63,39 €	↑ + 3217,97 %
Gorden-Staupitz	Elbe-Elster	10,311 km	-	→ +- 0,00 %
Plessa	Elbe-Elster	11,028 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Lauchhammer Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lauchhammer liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lauchhammer kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lauchhammer hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lauchhammer

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lauchhammer

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lauchhammer eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lauchhammer schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lauchhammer ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lauchhammer

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lauchhammer kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lauchhammer indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lauchhammer realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lauchhammer

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lauchhammer?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lauchhammer liegt durchschnittlich bei 1,91 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lauchhammer kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lauchhammer?

Den Grundstückspreis in Lauchhammer legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lauchhammer sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lauchhammer und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Lauchhammer in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lauchhammer durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lauchhammer haben eine durchschnittliche Größe von 1.820,33 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lauchhammer pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Lauchhammer und Umgebung kostet 3,08 € pro m². Es hat eine Größe von 6.500,00 m² und wird insgesamt für 20.000,00 € angeboten.

Ist Lauchhammer eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lauchhammer eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Lauchhammer günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lauchhammer?

Der Grundstückspreis der Stadt Lauchhammer ist im letzten Monat durchschnittlich um -17,44 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lauchhammer im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 216 für Brandenburg und auf Platz 6427 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lauchhammer?

Die Vermarktung in Lauchhammer dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.