Grundstückspreise in Oberspreewald-Lausitz

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Oberspreewald-Lausitz. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Oberspreewald-Lausitz“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Preise für Erschließung und Anschluss an Kanal in der Umgebnung von Oberspreewald-Lausitz

Diese zwei Kennzahlen sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis in Oberspreewald-Lausitz spielen. Meistens sind bei frischen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren sehr hoch. Dadurch erhöhen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Preise in Oberspreewald-Lausitz meist zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Oberspreewald-Lausitz bei Mengen und Verkäufer

Weitere zwei gravierende Merkmale beim Wert für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf größerer Gebiete oft hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Oberspreewald-Lausitz, besonders in Ballungsgebieten, meistens extrem hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. In den meisten Fällen gibt es drei andere Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis (bei uns Oberspreewald-Lausitz) erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke in Oberspreewald-Lausitz oft dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investment zu holen, müssen Käufer häufiger einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Oberspreewald-Lausitz selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Verschiedene Kosten für Grundstücke in Oberspreewald-Lausitz

Der Grundstückspreis sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Meist ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Oberspreewald-Lausitz weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Oberspreewald-Lausitz hilft es öfters deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Oberspreewald-Lausitz zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle extrem günstig ist. Übrigens sollten Käufer in Oberspreewald-Lausitz auch sonst einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Bodenrichtwert für Oberspreewald-Lausitz und Vergleichbares in der Nähe von Oberspreewald-Lausitz

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld von Oberspreewald-Lausitz. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Oberspreewald-Lausitz:

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Oberspreewald-Lausitz

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Oberspreewald-Lausitz, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Oberspreewald-Lausitz für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Oberspreewald-Lausitz
Geringster Preis in Oberspreewald-Lausitz 72,00 €
Mittelwert des Preises in Oberspreewald-Lausitz 282.286,79 €
Höchster Preis in Oberspreewald-Lausitz 9.000.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Oberspreewald-Lausitz 13
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Oberspreewald-Lausitz 40
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Oberspreewald-Lausitz 0,19 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Oberspreewald-Lausitz 42,12 €
Median des Quadratmeterpreis in Oberspreewald-Lausitz 30,53 €
Höchster Quadratmeterpreis in Oberspreewald-Lausitz 163,60 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Oberspreewald-Lausitz 377 m²
Mittelwert der Flächen in Oberspreewald-Lausitz 10.584,453 m²
Median der Fläche in Oberspreewald-Lausitz 950 m²
Größte Fläche in Oberspreewald-Lausitz 200.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Oberspreewald-Lausitz 560.976 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Oberspreewald-Lausitz im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Oberspreewald-Lausitz in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Neu-Seeland 10,74 € 5.300 m² 4
Großräschen 16,10 € 3.705 m² 10
Senftenberg 20,11 € 1.330 m² 8
Luckaitztal 46,31 € 1.050 m² 5
Calau 54,73 € 1.189 m² 14
Lauchhammer 61,22 € 600 m² 10
Schipkau 74,49 € 1.500 m² 9
Tettau 78,32 € 1.317 m² 24
Schwarzheide 81,18 € 819 m² 5
Lübbenau/Spreewald 117,07 € 1.670 m² 62
Vetschau/Spreewald 117,31 € 1.670 m² 62
Ortrand 136,59 € 500 m² 5
Alle Städte im Kreis Oberspreewald-Lausitz sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Oberspreewald-Lausitz

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Oberspreewald-Lausitz?

Die Stadt Neu-Seeland hat mit 10,74 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Oberspreewald-Lausitz, ausgewertet wurden hierfür 53 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Oberspreewald-Lausitz?

Die Stadt Ortrand hat mit 136,59 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Oberspreewald-Lausitz, ausgewertet wurden hierfür 53 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Oberspreewald-Lausitz?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Oberspreewald-Lausitz bei 42,12 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 30,53 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Oberspreewald-Lausitz angeboten?

Im November 2023 werden 53 Grundstücke im Internet für den Landkreis Oberspreewald-Lausitz angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Lübbenau/Spreewald mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Oberspreewald-Lausitz.