Aktuelle Grundstückspreise in Leuterod

Der genaue Grundstückspreis in Leuterod (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Leuterod und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Leuterod Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Leuterod bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Leuterod liegt aktuell zwischen 66,02 €/m² und 93,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leuterod auf bis zu 100,97 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Leuterod (Westerwaldkreis). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Leuterod
Durchschnittlicher Angebotspreis Leuterod	43.950,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	1,176 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Leuterod	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Leuterod	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.105
In Rheinland-Pfalz	525

Mögliche Preise für Grundstücke in Leuterod
300 m² Grundstück	23.300,97 €
500 m² Grundstück	38.834,95 €
700 m² Grundstück	54.368,93 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Leuterod	67,99 €
Median des Quadratmeterpreises Leuterod	77,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Leuterod	69,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	66,02 €
Normale Lage	77,67 €
Gute Lage & Anbindung	93,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Leuterod	225 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Leuterod	599 m²
Median der Grundstücksfläche in Leuterod	721 m²
Größte Grundstücksfläche in Leuterod	796 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Leuterod insgesamt	2.995 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Leuterod

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Leuterod ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Leuterod so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Leuterod dar. Die zuständige Gemeinde in Leuterod stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Leuterod sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Leuterod?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Leuterod akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 67,99 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Leuterod errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 88,14 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Leuterod?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Leuterod

Die Preise für Grundstücke in Leuterod können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Leuterod mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Leuterod festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Leuterod deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Leuterod ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Leuterod oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Leuterod

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Leuterod?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leuterod hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Leuterod sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Leuterod

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Leuterod ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Leuterod liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Leuterod verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Leuterod häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Leuterod liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Leuterod in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Leuterod

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Leuterod mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Leuterod
Ötzingen	Westerwaldkreis	0,995 km	-	→ +- 0,00 %
Moschheim	Westerwaldkreis	1,897 km	-	→ +- 0,00 %
Helferskirchen	Westerwaldkreis	2,154 km	-	→ +- 0,00 %
Bannberscheid	Westerwaldkreis	2,459 km	-	→ +- 0,00 %
Wirges	Westerwaldkreis	2,79 km	177,40 €	↑ + 160,92 %
Niederahr	Westerwaldkreis	2,871 km	-	→ +- 0,00 %
Staudt	Westerwaldkreis	2,998 km	187,59 €	↑ + 175,89 %
Siershahn	Westerwaldkreis	3,078 km	188,96 €	↑ + 177,91 %

Grundstückspreisentwicklung in Leuterod Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Leuterod liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Leuterod kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Leuterod hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Leuterod

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Leuterod

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Leuterod eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Leuterod schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Leuterod ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Leuterod

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Leuterod kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Leuterod indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Leuterod realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Leuterod

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Leuterod?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leuterod liegt durchschnittlich bei 67,99 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Leuterod kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Leuterod?

Den Grundstückspreis in Leuterod legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Leuterod sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Leuterod und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Leuterod in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Leuterod durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Leuterod haben eine durchschnittliche Größe von 599,00 m². Der Median beträgt dabei 721,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Leuterod pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Leuterod und Umgebung kostet 88,14 € pro m². Es hat eine Größe von 796,00 m² und wird insgesamt für 56.000,00 € angeboten.

Ist Leuterod eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Leuterod eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Leuterod günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Leuterod?

Der Grundstückspreis der Stadt Leuterod ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Leuterod im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 525 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5105 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Leuterod?

Die Vermarktung in Leuterod dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 1,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.