Aktuelle Grundstückspreise in Siershahn

Der genaue Grundstückspreis in Siershahn (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Siershahn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Siershahn Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Siershahn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Siershahn liegt aktuell zwischen 159,88 €/m² und 225,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Siershahn auf bis zu 244,52 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Siershahn (Westerwaldkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Siershahn
Durchschnittlicher Angebotspreis Siershahn	219.296,92 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,453 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Siershahn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Siershahn	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.961
In Rheinland-Pfalz	239

Mögliche Preise für Grundstücke in Siershahn
300 m² Grundstück	56.428,57 €
500 m² Grundstück	94.047,62 €
700 m² Grundstück	131.666,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Siershahn	188,96 €
Median des Quadratmeterpreises Siershahn	188,10 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Siershahn	169,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	159,88 €
Normale Lage	188,10 €
Gute Lage & Anbindung	225,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Siershahn	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Siershahn	1.289,308 m²
Median der Grundstücksfläche in Siershahn	2.100 m²
Größte Grundstücksfläche in Siershahn	2.148 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Siershahn insgesamt	16.761 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Siershahn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Siershahn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Siershahn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Siershahn dar. Die zuständige Gemeinde in Siershahn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Siershahn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Siershahn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Siershahn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 188,96 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Siershahn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 408,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Siershahn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Siershahn

Die Preise für Grundstücke in Siershahn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Siershahn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Siershahn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Siershahn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Siershahn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Siershahn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Siershahn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Siershahn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Siershahn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Siershahn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Siershahn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Siershahn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Siershahn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Siershahn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Siershahn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Siershahn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Siershahn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Siershahn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Siershahn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Siershahn
Ebernhahn	Westerwaldkreis	1,452 km	-	→ +- 0,00 %
Mogendorf	Westerwaldkreis	1,794 km	-	→ +- 0,00 %
Wirges	Westerwaldkreis	1,901 km	177,40 €	↓ - 6,11 %
Vielbach	Westerwaldkreis	2,643 km	-	→ +- 0,00 %
Leuterod	Westerwaldkreis	3,078 km	67,99 €	↓ - 64,02 %
Dernbach (Westerwald)	Westerwaldkreis	3,341 km	117,07 €	↓ - 38,04 %
Helferskirchen	Westerwaldkreis	3,733 km	-	→ +- 0,00 %
Ötzingen	Westerwaldkreis	3,972 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Siershahn Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Siershahn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Siershahn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Siershahn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Siershahn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Siershahn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Siershahn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Siershahn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Siershahn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Siershahn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Siershahn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Siershahn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Siershahn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Siershahn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Siershahn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Siershahn liegt durchschnittlich bei 188,96 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Siershahn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Siershahn?

Den Grundstückspreis in Siershahn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Siershahn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Siershahn und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Siershahn in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Siershahn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Siershahn haben eine durchschnittliche Größe von 1.289,31 m². Der Median beträgt dabei 2.100,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Siershahn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Siershahn und Umgebung kostet 408,33 € pro m². Es hat eine Größe von 2.148,00 m² und wird insgesamt für 395.000,00 € angeboten.

Ist Siershahn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Siershahn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Siershahn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Siershahn?

Der Grundstückspreis der Stadt Siershahn ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,75 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Siershahn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 239 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2961 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Siershahn?

Die Vermarktung in Siershahn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.