Aktuelle Grundstückspreise in Lieberose

Der genaue Grundstückspreis in Lieberose (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lieberose und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lieberose Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Lieberose bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lieberose liegt aktuell zwischen 43,21 €/m² und 61,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lieberose auf bis zu 66,09 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lieberose (Dahme-Spreewald). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lieberose
Durchschnittlicher Angebotspreis Lieberose	55.357,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,995 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lieberose	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lieberose	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.727
In Brandenburg	158

Mögliche Preise für Grundstücke in Lieberose
300 m² Grundstück	15.251,12 €
500 m² Grundstück	25.418,53 €
700 m² Grundstück	35.585,94 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lieberose	38,59 €
Median des Quadratmeterpreises Lieberose	50,84 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lieberose	45,75 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	43,21 €
Normale Lage	50,84 €
Gute Lage & Anbindung	61,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lieberose	750 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lieberose	20.235 m²
Median der Grundstücksfläche in Lieberose	1.117 m²
Größte Grundstücksfläche in Lieberose	96.484 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lieberose insgesamt	101.175 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lieberose

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lieberose ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lieberose so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lieberose dar. Die zuständige Gemeinde in Lieberose stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lieberose sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lieberose?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lieberose akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 38,59 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lieberose errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 66,67 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lieberose?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lieberose

Die Preise für Grundstücke in Lieberose können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lieberose mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lieberose festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lieberose deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lieberose ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lieberose oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lieberose

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lieberose?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lieberose hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lieberose sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lieberose

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lieberose ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lieberose liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lieberose verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lieberose häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lieberose liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lieberose in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lieberose

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lieberose mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lieberose
Jamlitz	Dahme-Spreewald	4,257 km	-	→ +- 0,00 %
Schwielochsee	Dahme-Spreewald	5,489 km	-	→ +- 0,00 %
Drachhausen	Spree-Neiße	10,359 km	-	→ +- 0,00 %
Spreewaldheide	Dahme-Spreewald	11,049 km	-	→ +- 0,00 %
Turnow-Preilack	Spree-Neiße	12,95 km	41,37 €	↑ + 7,19 %
Schmogrow-Fehrow	Spree-Neiße	13,258 km	-	→ +- 0,00 %
Drehnow	Spree-Neiße	13,515 km	-	→ +- 0,00 %
Byhleguhre-Byhlen	Dahme-Spreewald	14,004 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Lieberose Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lieberose liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lieberose kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lieberose hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lieberose

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lieberose

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lieberose eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lieberose schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lieberose ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lieberose

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lieberose kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lieberose indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lieberose realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lieberose

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lieberose?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lieberose liegt durchschnittlich bei 38,59 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lieberose kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lieberose?

Den Grundstückspreis in Lieberose legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lieberose sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lieberose und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Lieberose in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lieberose durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lieberose haben eine durchschnittliche Größe von 20.235,00 m². Der Median beträgt dabei 1.117,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lieberose pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Lieberose und Umgebung kostet 66,67 € pro m². Es hat eine Größe von 96.484,00 m² und wird insgesamt für 75.000,00 € angeboten.

Ist Lieberose eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lieberose eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Lieberose günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lieberose?

Der Grundstückspreis der Stadt Lieberose ist im letzten Monat durchschnittlich um -16,93 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lieberose im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 158 für Brandenburg und auf Platz 5727 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lieberose?

Die Vermarktung in Lieberose dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.