Aktuelle Grundstückspreise in Schmogrow-Fehrow
Der genaue Grundstückspreis in Schmogrow-Fehrow (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schmogrow-Fehrow und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schmogrow-Fehrow Stand September 2025
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Spree-Neiße", da für Schmogrow-Fehrow keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat September 2025. Alle Werte wurden auf Basis aktueller Angebote aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Schmogrow-Fehrow | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Schmogrow-Fehrow | 50.093,36 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schmogrow-Fehrow | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schmogrow-Fehrow | 28 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Schmogrow-Fehrow | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 6.331,66 € |
| 500 m² Grundstück | 10.552,76 € |
| 700 m² Grundstück | 14.773,87 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schmogrow-Fehrow | 31,09 € |
| Median des Quadratmeterpreises Schmogrow-Fehrow | 21,11 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Schmogrow-Fehrow | 18,99 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 17,94 € |
| Normale Lage | 21,11 € |
| Gute Lage & Anbindung | 25,33 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Schmogrow-Fehrow | 200 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schmogrow-Fehrow | 2.334,607 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Schmogrow-Fehrow | 900 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Schmogrow-Fehrow | 27.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Schmogrow-Fehrow insgesamt | 65.369 m² |
Der Bodenrichtwert in Schmogrow-Fehrow
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schmogrow-Fehrow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schmogrow-Fehrow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schmogrow-Fehrow dar. Die zuständige Gemeinde in Schmogrow-Fehrow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Schmogrow-Fehrow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schmogrow-Fehrow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schmogrow-Fehrow akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schmogrow-Fehrow?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schmogrow-Fehrow
Die Preise für Grundstücke in Schmogrow-Fehrow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schmogrow-Fehrow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schmogrow-Fehrow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Schmogrow-Fehrow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schmogrow-Fehrow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schmogrow-Fehrow oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schmogrow-Fehrow
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schmogrow-Fehrow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schmogrow-Fehrow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schmogrow-Fehrow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schmogrow-Fehrow
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schmogrow-Fehrow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schmogrow-Fehrow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schmogrow-Fehrow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schmogrow-Fehrow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schmogrow-Fehrow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Schmogrow-Fehrow
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schmogrow-Fehrow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Byhleguhre-Byhlen | Dahme-Spreewald | 3,829 km | - |
| Dissen-Striesow | Spree-Neiße | 5,797 km | - |
| Drachhausen | Spree-Neiße | 6,048 km | - |
| Guhrow | Spree-Neiße | 6,301 km | - |
| Werben | Spree-Neiße | 7,156 km | 28,07 € |
| Burg (Spreewald) | Spree-Neiße | 7,267 km | - |
| Drehnow | Spree-Neiße | 8,596 km | - |
| Straupitz | Dahme-Spreewald | 9,032 km | 0,60 € |
Grundstückspreisentwicklung in Schmogrow-Fehrow Stand September
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schmogrow-Fehrow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schmogrow-Fehrow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schmogrow-Fehrow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schmogrow-Fehrow
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schmogrow-Fehrow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schmogrow-Fehrow schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Schmogrow-Fehrow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schmogrow-Fehrow
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schmogrow-Fehrow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schmogrow-Fehrow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schmogrow-Fehrow realistisch einschätzen zu können.