Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Bremen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bremen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Bremen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Bremen weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in keiner sinnvollen Position liegt. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Bremen auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Preis überteuert vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte aushandeln.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Bremen

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Geld ein qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Bremen. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Ort Bremen alle Immobilien zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für die Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in Bremen

Diese Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Bremen spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Bremen öfters noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Preisunterschiede in Bremen bei Mengen oder Verkäufer

Weitere enorme Unterschiede beim Preis eines Grundstücks in Bremen liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So sind beim Kauf großer Gebiete meist große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Bremen liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, öfters besonders hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Oft sind es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, falls das Grundstück direkt von der Stadt gekauft werden. In seltenen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise in Bremen zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den besten Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer häufig einen hohen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Bremen Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst Gebiete verkauft.

Grundstückspreise in der Nähe von Bremen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bremen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Stuhr Diepholz 7,106 km 447,29 €
Brinkum Leer 7,836 km -
Lilienthal Osterholz 10,763 km 479,44 €
Weyhe Diepholz 11,192 km 505,60 €
Delmenhorst - 11,5 km 318,46 €
Ritterhude Osterholz 12,36 km 343,14 €
Oyten Verden 15,156 km 480,80 €
Riede Verden 15,271 km 407,59 €

FAQ zu Grundstückspreisen in Bremen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bremen?

Der Quadratmeter kostet in Bremen durchschnittlich k.A. € (Stand Dezember 2021). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bremen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Bremen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bremen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bremen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bremen und Umgebung?

Im Dezember 2021 gibt es 0 Angebote in und rund um Bremen in . Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bremen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bremen haben eine durchschnittliche Größe von -1,00 m². Der Median beträgt dabei k.A. m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bremen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2021) in Bremen und Umgebung kostet -1,00 € pro m². Es hat eine Größe von -1,00 m² und wird insgesamt für -1,00 € angeboten.

Ist Bremen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Bremen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2021. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von betrachten. Hier ist Bremen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von mit ,00 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bremen?

Der Grundstückspreis der Stadt Bremen ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bremen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 0 für und auf Platz 0 für Deutschland.