Aktuelle Grundstückspreise in Lingen (Ems)

Der genaue Grundstückspreis in Lingen (Ems) (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Lingen (Ems) und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Lingen (Ems) Stand August 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lingen (Ems) (Emsland) , die angezeigten Daten stammen aus August 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lingen (Ems)
Durchschnittlicher Angebotspreis Lingen (Ems)	180.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,276 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lingen (Ems)	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lingen (Ems)	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.979
In Niedersachsen	208

Mögliche Preise für Grundstücke in Lingen (Ems)
300 m² Grundstück	61.046,51 €
500 m² Grundstück	101.744,19 €
700 m² Grundstück	142.441,86 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lingen (Ems)	218,85 €
Median des Quadratmeterpreises Lingen (Ems)	203,49 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lingen (Ems)	183,14 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	172,97 €
Normale Lage	203,49 €
Gute Lage & Anbindung	244,19 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lingen (Ems)	440 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lingen (Ems)	874,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Lingen (Ems)	688 m²
Größte Grundstücksfläche in Lingen (Ems)	1.396 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lingen (Ems) insgesamt	4.373 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lingen (Ems)

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Lingen (Ems)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lingen (Ems) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lingen (Ems) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lingen (Ems) dar. Die zuständige Gemeinde in Lingen (Ems) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Lingen (Ems) an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart	2023
Wohngebiet	280,00 €
Gewerbegebiet	-
Industriegebiet	-
Waldfläche	0,80 €
Landwirtschaftliche Flächen	11,30 €
Wiese	-

Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lingen (Ems) akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 218,85 € pro m² (Stand August 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lingen (Ems) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 306,82 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Lingen (Ems)

Die Preise für Grundstücke in Lingen (Ems) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lingen (Ems) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lingen (Ems) festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Lingen (Ems) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lingen (Ems) erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lingen (Ems) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lingen (Ems) oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lingen (Ems) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lingen (Ems) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lingen (Ems) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lingen (Ems) in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lingen (Ems). Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lingen (Ems) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Lingen (Ems)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lingen (Ems) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lingen (Ems)
Geeste	Emsland	7,867 km	248,21 €	↑ + 13,42 %
Bawinkel	Emsland	8,694 km	219,26 €	↑ + 0,19 %
Gersten	Emsland	11,75 km	-	→ +- 0,00 %
Thuine	Emsland	11,791 km	248,21 €	↑ + 13,42 %
Messingen	Emsland	12,08 km	-	→ +- 0,00 %
Wietmarschen	Grafschaft Bentheim	13,429 km	308,79 €	↑ + 41,1 %
Lünne	Emsland	13,67 km	-	→ +- 0,00 %
Lengerich	Emsland	13,82 km	227,19 €	↑ + 3,81 %

Kosten beim Grundstückskauf in Lingen (Ems)

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lingen (Ems) und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Lingen (Ems) ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Lingen (Ems)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lingen (Ems) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lingen (Ems)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lingen (Ems)?

Der Quadratmeter kostet in Lingen (Ems) durchschnittlich 218,85 € (Stand August 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lingen (Ems) mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lingen (Ems)?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lingen (Ems) fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lingen (Ems) und Umgebung?

Im August 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Lingen (Ems) in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lingen (Ems) durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lingen (Ems) haben eine durchschnittliche Größe von 874,60 m². Der Median beträgt dabei 688,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lingen (Ems) pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2024) in Lingen (Ems) und Umgebung kostet 306,82 € pro m². Es hat eine Größe von 1.396,00 m² und wird insgesamt für 280.000,00 € angeboten.

Ist Lingen (Ems) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Lingen (Ems) eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Lingen (Ems) teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 201,83 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lingen (Ems)?

Der Grundstückspreis der Stadt Lingen (Ems) ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,60 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lingen (Ems) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 208 für Niedersachsen und auf Platz 2979 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lingen (Ems)?

Die Vermarktung in Lingen (Ems) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2024) im Durchschnitt 4,28 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.