Grundstückspreise in Grafschaft Bentheim

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Grafschaft Bentheim. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Grafschaft Bentheim“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Grafschaft Bentheim

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Grafschaft Bentheim, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Grafschaft Bentheim für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Grafschaft Bentheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Grafschaft Bentheim 128.064,18 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Grafschaft Bentheim 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Grafschaft Bentheim 10
Mögliche Preise für Grundstücke in Grafschaft Bentheim
300 m² Grundstück 44.425,09 €
500 m² Grundstück 74.041,81 €
700 m² Grundstück 103.658,54 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Grafschaft Bentheim 114,49 €
Median des Quadratmeterpreises Grafschaft Bentheim 148,08 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Grafschaft Bentheim 133,28 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 125,87 €
Normale Lage 148,08 €
Gute Lage & Anbindung 177,70 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Grafschaft Bentheim 574 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Grafschaft Bentheim 3.679,273 m²
Median der Grundstücksfläche in Grafschaft Bentheim 574 m²
Größte Grundstücksfläche in Grafschaft Bentheim 26.634 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Grafschaft Bentheim insgesamt 40.472 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Grafschaft Bentheim


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Grafschaft Bentheim

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Geld 1 qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie dieser Wert errechnet wird, liegt an Grafschaft Bentheim. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Grafschaft Bentheim, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Grafschaft Bentheim weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht sinnvoll, denn öfters handelt es sich dann um ein Grundstück, das in einer schlecht Position ist. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem billig ist. Übrigens sollten Käufer auch sonst einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert überteuert vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Kostenübersicht für die Aufschließung in Grafschaft Bentheim

Beide Faktoren sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Andere Preise in der Nähe von Grafschaft Bentheim bei Mengen und Verkäufer

Weitere zwei wichtige Unterschiede beim Wert eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung großer Gebiete oftmals enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, öfters sehr hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft sind es drei verschiedene Wege: Öfters ist es am billigsten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Grafschaft Bentheim zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Käufer häufig einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Städte im Landkreis Grafschaft Bentheim mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Grafschaft Bentheim mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Osterwald 109,03 € 180 m² 5
Lage 133,34 € 1.500 m² 5
Nordhorn 145,24 € 540 m² 5
Uelsen 155,34 € 540 m² 5
Hoogstede 180,22 € 540 m² 5
Wielen 192,57 € 654 m² 5
Schüttorf 206,93 € 364 m² 6
Bad Bentheim 215,13 € 1.282 m² 6
Ringe 245,05 € 664 m² 5
Wietmarschen 308,79 € 664 m² 9
Wilsum 408,69 € 664 m² 5
Städte im Kreis Grafschaft Bentheim anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Grafschaft Bentheim

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Grafschaft Bentheim?
Die Stadt Osterwald hat mit 109,03 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Grafschaft Bentheim, ausgewertet wurden hierfür 11 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Grafschaft Bentheim?
Die Stadt Wilsum hat mit 408,69 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Grafschaft Bentheim, ausgewertet wurden hierfür 11 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Grafschaft Bentheim?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Grafschaft Bentheim bei 114,49 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 148,08 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Grafschaft Bentheim angeboten?
Im Juni 2024 werden 11 Grundstücke im Internet für den Landkreis Grafschaft Bentheim angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Wietmarschen mit 9 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Grafschaft Bentheim.