Aktuelle Grundstückspreise in Lohmen

Der genaue Grundstückspreis in Lohmen (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lohmen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lohmen Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Lohmen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lohmen liegt aktuell zwischen 19,54 €/m² und 27,59 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lohmen auf bis zu 29,89 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lohmen (Rostock). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lohmen
Durchschnittlicher Angebotspreis Lohmen	39.010,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,529 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lohmen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lohmen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.010
In Mecklenburg-Vorpommern	181

Mögliche Preise für Grundstücke in Lohmen
300 m² Grundstück	6.896,55 €
500 m² Grundstück	11.494,25 €
700 m² Grundstück	16.091,95 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lohmen	22,85 €
Median des Quadratmeterpreises Lohmen	22,99 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lohmen	20,69 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	19,54 €
Normale Lage	22,99 €
Gute Lage & Anbindung	27,59 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lohmen	827 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lohmen	1.607,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Lohmen	3.045 m²
Größte Grundstücksfläche in Lohmen	3.045 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lohmen insgesamt	8.038 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lohmen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lohmen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lohmen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lohmen dar. Die zuständige Gemeinde in Lohmen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lohmen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lohmen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lohmen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 22,85 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lohmen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 70,83 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lohmen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lohmen

Die Preise für Grundstücke in Lohmen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lohmen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lohmen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lohmen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lohmen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lohmen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lohmen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lohmen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lohmen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lohmen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lohmen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lohmen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lohmen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lohmen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lohmen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lohmen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lohmen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lohmen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lohmen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lohmen
Klein Upahl	Rostock	4,442 km	-	→ +- 0,00 %
Zehna	Rostock	4,688 km	22,85 €	→ +- 0,00 %
Reimershagen	Rostock	5,332 km	-	→ +- 0,00 %
Dobbertin	Ludwigslust-Parchim	7,165 km	-	→ +- 0,00 %
Mustin	Ludwigslust-Parchim	8,204 km	53,70 €	↑ + 135,02 %
Gutow	Rostock	8,968 km	-	→ +- 0,00 %
Borkow	Ludwigslust-Parchim	10,103 km	-	→ +- 0,00 %
Goldberg	Ludwigslust-Parchim	10,336 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Lohmen Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lohmen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lohmen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lohmen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lohmen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lohmen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lohmen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lohmen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lohmen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lohmen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lohmen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lohmen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lohmen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lohmen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lohmen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lohmen liegt durchschnittlich bei 22,85 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lohmen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lohmen?

Den Grundstückspreis in Lohmen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lohmen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lohmen und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Lohmen in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lohmen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lohmen haben eine durchschnittliche Größe von 1.607,60 m². Der Median beträgt dabei 3.045,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lohmen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Lohmen und Umgebung kostet 70,83 € pro m². Es hat eine Größe von 3.045,00 m² und wird insgesamt für 85.000,00 € angeboten.

Ist Lohmen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lohmen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Lohmen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lohmen?

Der Grundstückspreis der Stadt Lohmen ist im letzten Monat durchschnittlich um -40,81 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lohmen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 181 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6010 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lohmen?

Die Vermarktung in Lohmen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 2,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.