Aktuelle Grundstückspreise in Luckau (Wendland)
Der genaue Grundstückspreis in Luckau (Wendland) (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Luckau (Wendland) und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Luckau (Wendland) Stand Juli 2022
Die Grundstückspreise in Luckau (Wendland) bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Luckau (Wendland) liegt aktuell zwischen 63,62 €/m² und 89,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Luckau (Wendland) auf bis zu 97,31 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Luckau (Wendland) (Lüchow-Dannenberg). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Luckau (Wendland) | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Luckau (Wendland) | 158.066,35 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,475 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Luckau (Wendland) | 3 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Luckau (Wendland) | 59 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.100 |
| In Niedersachsen | 388 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Luckau (Wendland) | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 22.455,09 € |
| 500 m² Grundstück | 37.425,15 € |
| 700 m² Grundstück | 52.395,21 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Luckau (Wendland) | 117,07 € |
| Median des Quadratmeterpreises Luckau (Wendland) | 74,85 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Luckau (Wendland) | 67,37 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 63,62 € |
| Normale Lage | 74,85 € |
| Gute Lage & Anbindung | 89,82 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Luckau (Wendland) | 297 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Luckau (Wendland) | 2.412 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Luckau (Wendland) | 1.670 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Luckau (Wendland) | 40.402 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Luckau (Wendland) insgesamt | 149.556 m² |
Der Bodenrichtwert in Luckau (Wendland)
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Luckau (Wendland) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Luckau (Wendland) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Luckau (Wendland) dar. Die zuständige Gemeinde in Luckau (Wendland) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Luckau (Wendland) sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Luckau (Wendland)?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Luckau (Wendland) akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Luckau (Wendland)?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Luckau (Wendland)
Die Preise für Grundstücke in Luckau (Wendland) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Luckau (Wendland) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Luckau (Wendland) festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Luckau (Wendland) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Luckau (Wendland) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Luckau (Wendland) oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Luckau (Wendland)
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Luckau (Wendland)?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Luckau (Wendland) hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Luckau (Wendland) sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Luckau (Wendland)
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Luckau (Wendland) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Luckau (Wendland) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Luckau (Wendland) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Luckau (Wendland) häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Luckau (Wendland) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Luckau (Wendland)
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Luckau (Wendland) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Luckau (Wendland) |
|---|---|---|---|---|
| Wustrow | Lüchow-Dannenberg | 5,39 km | 41,92 € | ↓ - 64,19 % |
| Küsten | Lüchow-Dannenberg | 6,119 km | 44,95 € | ↓ - 61,61 % |
| Clenze | Lüchow-Dannenberg | 6,443 km | 39,50 € | ↓ - 66,26 % |
| Bergen an der Dumme | Lüchow-Dannenberg | 7,102 km | 39,78 € | ↓ - 66,02 % |
| Lüchow | Lüchow-Dannenberg | 8,302 km | 14,30 € | ↓ - 87,79 % |
| Lübbow | Lüchow-Dannenberg | 8,976 km | 31,03 € | ↓ - 73,5 % |
| Waddeweitz | Lüchow-Dannenberg | 10,054 km | 37,53 € | ↓ - 67,94 % |
| Schnega | Lüchow-Dannenberg | 11,229 km | 29,91 € | ↓ - 74,45 % |
Grundstückspreisentwicklung in Luckau (Wendland) Stand Juli
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Luckau (Wendland) liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Luckau (Wendland) kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Luckau (Wendland) hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Luckau (Wendland)
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Luckau (Wendland)
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Luckau (Wendland) eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Luckau (Wendland) schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Luckau (Wendland) ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Luckau (Wendland)
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Luckau (Wendland) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Luckau (Wendland) indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Luckau (Wendland) realistisch einschätzen zu können.