Aktuelle Grundstückspreise in Wustrow

Der genaue Grundstückspreis in Wustrow (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wustrow und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wustrow Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wustrow (Lüchow-Dannenberg) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wustrow
Durchschnittlicher Angebotspreis Wustrow	63.511,76 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,904 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wustrow	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wustrow	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.999
In Niedersachsen	630

Mögliche Preise für Grundstücke in Wustrow
300 m² Grundstück	11.400,00 €
500 m² Grundstück	19.000,00 €
700 m² Grundstück	26.600,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wustrow	41,92 €
Median des Quadratmeterpreises Wustrow	38,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wustrow	34,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	32,30 €
Normale Lage	38,00 €
Gute Lage & Anbindung	45,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wustrow	562 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wustrow	1.988 m²
Median der Grundstücksfläche in Wustrow	1.125 m²
Größte Grundstücksfläche in Wustrow	5.508 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wustrow insgesamt	33.796 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wustrow

Letzte Aktualisierung: 01.02.2025

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Der Bodenrichtwert in Wustrow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wustrow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wustrow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wustrow dar. Die zuständige Gemeinde in Wustrow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Wustrow an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart	2023
Wohngebiet	33,00 €
Gewerbegebiet	-
Industriegebiet	-
Waldfläche	0,45 €
Landwirtschaftliche Flächen	2,65 €
Wiese	1,90 €

Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wustrow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 41,92 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wustrow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 177,94 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wustrow

Die Preise für Grundstücke in Wustrow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wustrow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wustrow festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wustrow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wustrow erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wustrow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wustrow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wustrow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wustrow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wustrow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wustrow in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wustrow. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wustrow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wustrow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wustrow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wustrow
Lübbow	Lüchow-Dannenberg	3,756 km	31,03 €	↓ - 25,98 %
Lüchow	Lüchow-Dannenberg	4,966 km	30,07 €	↓ - 28,27 %
Luckau (Wendland)	Lüchow-Dannenberg	5,39 km	117,07 €	↑ + 179,27 %
Woltersdorf	Lüchow-Dannenberg	6,849 km	351,76 €	↑ + 739,1 %
Küsten	Lüchow-Dannenberg	7,519 km	44,95 €	↑ + 7,22 %
Salzwedel	Altmarkkreis Salzwedel	8,489 km	32,21 €	↓ - 23,16 %
Lemgow	Lüchow-Dannenberg	10,533 km	31,03 €	↓ - 25,98 %
Clenze	Lüchow-Dannenberg	11,767 km	37,95 €	↓ - 9,46 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wustrow

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wustrow und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wustrow ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wustrow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wustrow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wustrow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wustrow?

Der Quadratmeter kostet in Wustrow durchschnittlich 41,92 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wustrow mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wustrow?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wustrow fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wustrow und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 17 Angebote in und rund um Wustrow in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wustrow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wustrow haben eine durchschnittliche Größe von 1.988,00 m². Der Median beträgt dabei 1.125,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wustrow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Wustrow und Umgebung kostet 177,94 € pro m². Es hat eine Größe von 5.508,00 m² und wird insgesamt für 239.000,00 € angeboten.

Ist Wustrow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Wustrow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Wustrow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 194,80 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wustrow?

Der Grundstückspreis der Stadt Wustrow ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,10 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wustrow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 630 für Niedersachsen und auf Platz 5999 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wustrow?

Die Vermarktung in Wustrow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,90 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.