Aktuelle Grundstückspreise in Lübbow

Der genaue Grundstückspreis in Lübbow (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Lübbow und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Lübbow Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lübbow (Lüchow-Dannenberg) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lübbow
Durchschnittlicher Angebotspreis Lübbow	99.808,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,868 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lübbow	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lübbow	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.064
In Niedersachsen	621

Mögliche Preise für Grundstücke in Lübbow
300 m² Grundstück	19.090,91 €
500 m² Grundstück	31.818,18 €
700 m² Grundstück	44.545,45 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lübbow	42,02 €
Median des Quadratmeterpreises Lübbow	63,64 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lübbow	57,27 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	54,09 €
Normale Lage	63,64 €
Gute Lage & Anbindung	76,36 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lübbow	627 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lübbow	3.596,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Lübbow	627 m²
Größte Grundstücksfläche in Lübbow	9.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lübbow insgesamt	17.983 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lübbow

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Lübbow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lübbow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lübbow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lübbow dar. Die zuständige Gemeinde in Lübbow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Lübbow an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart	2023
Wohngebiet	31,00 €
Gewerbegebiet	-
Industriegebiet	-
Waldfläche	0,45 €
Landwirtschaftliche Flächen	2,27 €
Wiese	1,48 €

Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lübbow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 42,02 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lübbow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 65,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Lübbow

Die Preise für Grundstücke in Lübbow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lübbow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lübbow festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Lübbow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lübbow erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lübbow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lübbow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lübbow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lübbow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lübbow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lübbow in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lübbow. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lübbow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Lübbow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lübbow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lübbow
Wustrow	Lüchow-Dannenberg	3,756 km	41,92 €	↓ - 0,23 %
Woltersdorf	Lüchow-Dannenberg	5,423 km	332,71 €	↑ + 691,83 %
Lüchow	Lüchow-Dannenberg	6,531 km	41,56 €	↓ - 1,1 %
Salzwedel	Altmarkkreis Salzwedel	6,803 km	30,03 €	↓ - 28,53 %
Lemgow	Lüchow-Dannenberg	7,001 km	23,81 €	↓ - 43,34 %
Luckau (Wendland)	Lüchow-Dannenberg	8,976 km	117,07 €	↑ + 178,63 %
Küsten	Lüchow-Dannenberg	10,91 km	44,95 €	↑ + 6,98 %
Trebel	Lüchow-Dannenberg	13,045 km	25,78 €	↓ - 38,64 %

Kosten beim Grundstückskauf in Lübbow

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lübbow und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Lübbow ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Lübbow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lübbow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lübbow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lübbow?

Der Quadratmeter kostet in Lübbow durchschnittlich 42,02 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lübbow mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lübbow?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lübbow fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lübbow und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Lübbow in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lübbow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lübbow haben eine durchschnittliche Größe von 3.596,60 m². Der Median beträgt dabei 627,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lübbow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Lübbow und Umgebung kostet 65,00 € pro m². Es hat eine Größe von 9.500,00 m² und wird insgesamt für 198.500,00 € angeboten.

Ist Lübbow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Lübbow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Lübbow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 193,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lübbow?

Der Grundstückspreis der Stadt Lübbow ist im letzten Monat durchschnittlich um 14.664,90 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lübbow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 621 für Niedersachsen und auf Platz 6064 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lübbow?

Die Vermarktung in Lübbow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 3,87 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.