Aktuelle Grundstückspreise in Maasholm

Der genaue Grundstückspreis in Maasholm (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Maasholm und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Maasholm Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Maasholm (Schleswig-Flensburg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Maasholm
Durchschnittlicher Angebotspreis Maasholm	379.230,77 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,907 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Maasholm	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Maasholm	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.475
In Schleswig-Holstein	97

Mögliche Preise für Grundstücke in Maasholm
300 m² Grundstück	127.737,23 €
500 m² Grundstück	212.895,38 €
700 m² Grundstück	298.053,53 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Maasholm	433,53 €
Median des Quadratmeterpreises Maasholm	425,79 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Maasholm	383,21 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	361,92 €
Normale Lage	425,79 €
Gute Lage & Anbindung	510,95 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Maasholm	411 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Maasholm	1.613,615 m²
Median der Grundstücksfläche in Maasholm	411 m²
Größte Grundstücksfläche in Maasholm	11.901 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Maasholm insgesamt	20.977 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Maasholm

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Maasholm

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Maasholm ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Maasholm so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Maasholm dar. Die zuständige Gemeinde in Maasholm stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Maasholm akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 433,53 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Maasholm errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 810,59 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Maasholm

Die Preise für Grundstücke in Maasholm können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Maasholm mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Maasholm festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Maasholm deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Maasholm erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Maasholm ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Maasholm oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Maasholm ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Maasholm liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Maasholm verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Maasholm in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Maasholm. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Maasholm liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Maasholm

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Maasholm mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Maasholm
Rabel	Schleswig-Flensburg	3,029 km	395,66 €	↓ - 8,74 %
Hasselberg	Schleswig-Flensburg	5,03 km	-	→ +- 0,00 %
Kronsgaard	Schleswig-Flensburg	5,401 km	-	→ +- 0,00 %
Karby	Rendsburg-Eckernförde	6,917 km	-	→ +- 0,00 %
Rabenholz	Schleswig-Flensburg	6,976 km	-	→ +- 0,00 %
Grödersby	Schleswig-Flensburg	7,044 km	394,41 €	↓ - 9,02 %
Arnis	Schleswig-Flensburg	7,122 km	-	→ +- 0,00 %
Stoltebüll	Schleswig-Flensburg	7,566 km	348,58 €	↓ - 19,6 %

Kosten beim Grundstückskauf in Maasholm

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Maasholm und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Maasholm ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Maasholm

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Maasholm kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Maasholm

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Maasholm?

Der Quadratmeter kostet in Maasholm durchschnittlich 433,53 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Maasholm mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Maasholm?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Maasholm fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Maasholm und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Maasholm in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Maasholm durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Maasholm haben eine durchschnittliche Größe von 1.613,62 m². Der Median beträgt dabei 411,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Maasholm pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Maasholm und Umgebung kostet 810,59 € pro m². Es hat eine Größe von 11.901,00 m² und wird insgesamt für 990.000,00 € angeboten.

Ist Maasholm eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Maasholm eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Maasholm teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Maasholm?

Der Grundstückspreis der Stadt Maasholm ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,57 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Maasholm im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 97 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1475 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Maasholm?

Die Vermarktung in Maasholm dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.