Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Maasholm

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Maasholm. Die Tabelle "Demografische Daten von Maasholm" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Maasholm in Schleswig-Holstein

Maasholm in schleswig-holstein

Demografische Daten von Maasholm

Eigenschaft Wert
Einwohner in Maasholm 640
Preis pro m² in Maasholm 321905,84 €
Veräußerte Fläche bei Maasholm 137.911 m²
Anzahl Verkäufe in Maasholm 19
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Maasholm inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
24404 640
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Unterschiedliche Preise in Maasholm bei Mengen und Veräußerer

Weitere zwei Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. So werden beim Kauf größerer Gebiete häufig enorme Rabatte für die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, meistens sehr hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Meist sind es drei unterschiedliche Wege: Oft ist es am günstigsten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt (hier Maasholm) gekauft werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Werte für Grundstücke in Maasholm zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investment zu holen, müssen Käufer oftmals einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Maasholm Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst aktuell Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert für Maasholm und Vergleichswerte bei Maasholm

Oft errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft bei Maasholm. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Wert ermittelt wird, liegt an Maasholm. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Ort Maasholm alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Entsprechend lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in keiner idealen Position liegt. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Maasholm lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Position besonders günstig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer auch sonst ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Wert überteuert vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Preise für die Erschließung und Anschlüsse in der Umgebung von Maasholm

Beide Metriken sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Häufiger sind bei neuen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise leicht um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Maasholm

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Maasholm, die angezeigten Daten stammen von 04.2021. Diese Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km beträgt. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Maasholm 45.000,00 €
Mittelwert des Preises in Maasholm 321.905,84 €
Höchster Preis in Maasholm 1.590.000,00 €

Geringster Quadratmeterpreis in Maasholm 2,69 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Maasholm 212,78 €
Median des Quadratmeterpreis in Maasholm 240,74 €
Höchster Quadratmeterpreis in Maasholm 488,28 €

Kleinste Fläche in Maasholm 412,00 €
Mittelwert der Flächen in Maasholm 7.258,00 €
Median der Fläche in Maasholm 1.242,00 €
Größte Fläche in Maasholm 81.766,00 €


FAQ zu Grundstückspreisen in Maasholm

Was kostet ein qm in Maasholm?

Der qm Boden hat einen Preis von Maasholm k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu enormen Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie häufig wurden Flächen in Maasholm veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Maasholm.

Wie hoch ist die Gebühr beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird das Grundstück über einen Makler verkauft fällt für diesen eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Maasholm?

Ein Grundstückspreis wird in der Regel durch den Veräußerer oder dessen Immobilienmakler bestimmt, auch gibt es in Maasholm Grundstückspreise, die von der Stadt festgelegt werden. Der Immobilienmakler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Bodenrichtwert ein nützlicher Preishelfer für den Käufer sein.