Aktuelle Grundstückspreise in Maasholm

Der genaue Grundstückspreis in Maasholm (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Maasholm und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Maasholm Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Maasholm bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Maasholm liegt aktuell zwischen 529,06 €/m² und 746,90 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Maasholm auf bis zu 809,14 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Maasholm (Schleswig-Flensburg). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Maasholm
Durchschnittlicher Angebotspreis Maasholm	307.250,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,989 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Maasholm	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Maasholm	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	939
In Schleswig-Holstein	58

Mögliche Preise für Grundstücke in Maasholm
300 m² Grundstück	186.725,66 €
500 m² Grundstück	311.209,44 €
700 m² Grundstück	435.693,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Maasholm	514,03 €
Median des Quadratmeterpreises Maasholm	622,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Maasholm	560,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	529,06 €
Normale Lage	622,42 €
Gute Lage & Anbindung	746,90 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Maasholm	258 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Maasholm	794,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Maasholm	678 m²
Größte Grundstücksfläche in Maasholm	2.857 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Maasholm insgesamt	12.710 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Maasholm

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Maasholm ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Maasholm so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Maasholm dar. Die zuständige Gemeinde in Maasholm stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Maasholm sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Maasholm?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Maasholm akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 514,03 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Maasholm errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 922,48 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Maasholm?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Maasholm

Die Preise für Grundstücke in Maasholm können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Maasholm mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Maasholm festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Maasholm deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Maasholm ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Maasholm oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Maasholm

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Maasholm?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Maasholm hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Maasholm sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Maasholm

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Maasholm ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Maasholm liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Maasholm verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Maasholm häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Maasholm liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Maasholm in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Maasholm

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Maasholm mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Maasholm
Rabel	Schleswig-Flensburg	3,029 km	161,45 €	↓ - 68,59 %
Hasselberg	Schleswig-Flensburg	5,03 km	-	→ +- 0,00 %
Kronsgaard	Schleswig-Flensburg	5,401 km	-	→ +- 0,00 %
Karby	Rendsburg-Eckernförde	6,917 km	-	→ +- 0,00 %
Rabenholz	Schleswig-Flensburg	6,976 km	-	→ +- 0,00 %
Grödersby	Schleswig-Flensburg	7,044 km	615,42 €	↑ + 19,73 %
Arnis	Schleswig-Flensburg	7,122 km	-	→ +- 0,00 %
Stoltebüll	Schleswig-Flensburg	7,566 km	608,21 €	↑ + 18,32 %

Grundstückspreisentwicklung in Maasholm Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Maasholm liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Maasholm kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Maasholm hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Maasholm

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Maasholm

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Maasholm eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Maasholm schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Maasholm ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Maasholm

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Maasholm kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Maasholm indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Maasholm realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Maasholm

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Maasholm?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Maasholm liegt durchschnittlich bei 514,03 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Maasholm kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Maasholm?

Den Grundstückspreis in Maasholm legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Maasholm sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Maasholm und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Maasholm in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Maasholm durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Maasholm haben eine durchschnittliche Größe von 794,38 m². Der Median beträgt dabei 678,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Maasholm pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Maasholm und Umgebung kostet 922,48 € pro m². Es hat eine Größe von 2.857,00 m² und wird insgesamt für 530.000,00 € angeboten.

Ist Maasholm eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Maasholm eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Maasholm teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Maasholm?

Der Grundstückspreis der Stadt Maasholm ist im letzten Monat durchschnittlich um 13,84 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Maasholm im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 58 für Schleswig-Holstein und auf Platz 939 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Maasholm?

Die Vermarktung in Maasholm dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,99 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.