Aktuelle Grundstückspreise in Rabel

Der genaue Grundstückspreis in Rabel (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rabel und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rabel Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Rabel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rabel liegt aktuell zwischen 174,41 €/m² und 246,22 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rabel auf bis zu 266,74 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rabel (Schleswig-Flensburg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rabel
Durchschnittlicher Angebotspreis Rabel	305.166,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,104 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rabel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rabel	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.296
In Schleswig-Holstein	301

Mögliche Preise für Grundstücke in Rabel
300 m² Grundstück	61.555,08 €
500 m² Grundstück	102.591,79 €
700 m² Grundstück	143.628,51 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rabel	161,45 €
Median des Quadratmeterpreises Rabel	205,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rabel	184,67 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	174,41 €
Normale Lage	205,18 €
Gute Lage & Anbindung	246,22 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rabel	463 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rabel	3.823,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Rabel	647 m²
Größte Grundstücksfläche in Rabel	11.901 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rabel insgesamt	22.942 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rabel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rabel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rabel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rabel dar. Die zuständige Gemeinde in Rabel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rabel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rabel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rabel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 161,45 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rabel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 220,59 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rabel?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rabel

Die Preise für Grundstücke in Rabel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rabel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rabel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rabel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rabel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rabel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rabel

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rabel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rabel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rabel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rabel

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rabel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rabel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rabel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rabel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rabel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rabel in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rabel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rabel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rabel
Maasholm	Schleswig-Flensburg	3,029 km	514,03 €	↑ + 218,39 %
Hasselberg	Schleswig-Flensburg	3,786 km	-	→ +- 0,00 %
Rabenholz	Schleswig-Flensburg	4,401 km	-	→ +- 0,00 %
Stoltebüll	Schleswig-Flensburg	4,541 km	608,21 €	↑ + 276,73 %
Kronsgaard	Schleswig-Flensburg	4,827 km	-	→ +- 0,00 %
Grödersby	Schleswig-Flensburg	6,052 km	615,42 €	↑ + 281,19 %
Stangheck	Schleswig-Flensburg	6,084 km	235,33 €	↑ + 45,76 %
Arnis	Schleswig-Flensburg	6,623 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Rabel Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rabel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rabel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rabel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rabel

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rabel

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rabel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rabel schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rabel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rabel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rabel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rabel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rabel realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rabel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rabel?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rabel liegt durchschnittlich bei 161,45 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rabel kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rabel?

Den Grundstückspreis in Rabel legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rabel sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rabel und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Rabel in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rabel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rabel haben eine durchschnittliche Größe von 3.823,67 m². Der Median beträgt dabei 647,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rabel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Rabel und Umgebung kostet 220,59 € pro m². Es hat eine Größe von 11.901,00 m² und wird insgesamt für 690.000,00 € angeboten.

Ist Rabel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rabel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Rabel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rabel?

Der Grundstückspreis der Stadt Rabel ist im letzten Monat durchschnittlich um -44,25 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rabel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 301 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3296 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rabel?

Die Vermarktung in Rabel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.