Aktuelle Grundstückspreise in Balgheim

Der genaue Grundstückspreis in Balgheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Balgheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Balgheim Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Balgheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Balgheim liegt aktuell zwischen 199,75 €/m² und 282,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Balgheim auf bis zu 305,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Balgheim (Tuttlingen). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Balgheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Balgheim	105.031,92 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,047 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Balgheim	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Balgheim	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.403
In Baden-Württemberg	709

Mögliche Preise für Grundstücke in Balgheim
300 m² Grundstück	70.500,00 €
500 m² Grundstück	117.500,00 €
700 m² Grundstück	164.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Balgheim	153,03 €
Median des Quadratmeterpreises Balgheim	235,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Balgheim	211,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	199,75 €
Normale Lage	235,00 €
Gute Lage & Anbindung	282,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Balgheim	420 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Balgheim	1.613,462 m²
Median der Grundstücksfläche in Balgheim	598 m²
Größte Grundstücksfläche in Balgheim	3.220 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Balgheim insgesamt	20.975 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Balgheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Balgheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Balgheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Balgheim dar. Die zuständige Gemeinde in Balgheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Balgheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Balgheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Balgheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 153,03 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Balgheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 300,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Balgheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Balgheim

Die Preise für Grundstücke in Balgheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Balgheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Balgheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Balgheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Balgheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Balgheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Balgheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Balgheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Balgheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Balgheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Balgheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Balgheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Balgheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Balgheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Balgheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Balgheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Balgheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Balgheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Balgheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Balgheim
Dürbheim	Tuttlingen	2,266 km	234,87 €	↑ + 53,48 %
Spaichingen	Tuttlingen	2,475 km	209,52 €	↑ + 36,91 %
Rietheim-Weilheim	Tuttlingen	3,213 km	337,88 €	↑ + 120,79 %
Hausen ob Verena	Tuttlingen	3,388 km	117,07 €	↓ - 23,5 %
Böttingen	Tuttlingen	4,635 km	178,24 €	↑ + 16,47 %
Denkingen	Tuttlingen	5,088 km	211,71 €	↑ + 38,34 %
Mahlstetten	Tuttlingen	5,283 km	209,54 €	↑ + 36,93 %
Gunningen	Tuttlingen	5,292 km	230,64 €	↑ + 50,72 %

Grundstückspreisentwicklung in Balgheim Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Balgheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Balgheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Balgheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Balgheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Balgheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Balgheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Balgheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Balgheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Balgheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Balgheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Balgheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Balgheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Balgheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Balgheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Balgheim liegt durchschnittlich bei 153,03 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Balgheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Balgheim?

Den Grundstückspreis in Balgheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Balgheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Balgheim und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Balgheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Balgheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Balgheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.613,46 m². Der Median beträgt dabei 598,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Balgheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Balgheim und Umgebung kostet 300,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.220,00 m² und wird insgesamt für 276.300,00 € angeboten.

Ist Balgheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Balgheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Balgheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Balgheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Balgheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 29,28 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Balgheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 709 für Baden-Württemberg und auf Platz 3403 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Balgheim?

Die Vermarktung in Balgheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,05 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.