Aktuelle Grundstückspreise in Renquishausen

Der genaue Grundstückspreis in Renquishausen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Renquishausen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Renquishausen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Renquishausen (Tuttlingen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Renquishausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Renquishausen	118.889,41 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,234 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Renquishausen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Renquishausen	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.147
In Baden-Württemberg	695

Mögliche Preise für Grundstücke in Renquishausen
300 m² Grundstück	75.000,00 €
500 m² Grundstück	125.000,00 €
700 m² Grundstück	175.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Renquishausen	202,51 €
Median des Quadratmeterpreises Renquishausen	250,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Renquishausen	225,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	212,50 €
Normale Lage	250,00 €
Gute Lage & Anbindung	300,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Renquishausen	422 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Renquishausen	825,412 m²
Median der Grundstücksfläche in Renquishausen	606 m²
Größte Grundstücksfläche in Renquishausen	3.915 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Renquishausen insgesamt	14.032 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Renquishausen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Renquishausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Renquishausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Renquishausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Renquishausen dar. Die zuständige Gemeinde in Renquishausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Renquishausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 202,51 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Renquishausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 265,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Renquishausen

Die Preise für Grundstücke in Renquishausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Renquishausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Renquishausen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Renquishausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Renquishausen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Renquishausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Renquishausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Renquishausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Renquishausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Renquishausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Renquishausen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Renquishausen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Renquishausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Renquishausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Renquishausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Renquishausen
Bärenthal	Tuttlingen	2,597 km	208,58 €	↑ + 2,99 %
Königsheim	Tuttlingen	3,131 km	180,02 €	↓ - 11,11 %
Kolbingen	Tuttlingen	3,486 km	214,77 €	↑ + 6,05 %
Mahlstetten	Tuttlingen	4,558 km	215,62 €	↑ + 6,47 %
Egesheim	Tuttlingen	4,774 km	197,07 €	↓ - 2,69 %
Nusplingen	Zollernalbkreis	5,555 km	114,10 €	↓ - 43,66 %
Mühlheim an der Donau	Tuttlingen	5,983 km	213,91 €	↑ + 5,63 %
Irndorf	Tuttlingen	6,077 km	209,96 €	↑ + 3,68 %

Kosten beim Grundstückskauf in Renquishausen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Renquishausen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Renquishausen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Renquishausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Renquishausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Renquishausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Renquishausen?

Der Quadratmeter kostet in Renquishausen durchschnittlich 202,51 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Renquishausen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Renquishausen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Renquishausen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Renquishausen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Renquishausen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Renquishausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Renquishausen haben eine durchschnittliche Größe von 825,41 m². Der Median beträgt dabei 606,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Renquishausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Renquishausen und Umgebung kostet 265,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.915,00 m² und wird insgesamt für 151.500,00 € angeboten.

Ist Renquishausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Renquishausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Renquishausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Renquishausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Renquishausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,06 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Renquishausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 695 für Baden-Württemberg und auf Platz 3147 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Renquishausen?

Die Vermarktung in Renquishausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,23 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.