Aktuelle Grundstückspreise in Malchin

Der genaue Grundstückspreis in Malchin (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Malchin und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Malchin Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Malchin bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Malchin liegt aktuell zwischen 43,13 €/m² und 60,89 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Malchin auf bis zu 65,96 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Malchin (Mecklenburgische Seenplatte). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Malchin
Durchschnittlicher Angebotspreis Malchin	98.033,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,152 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Malchin	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Malchin	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.573
In Mecklenburg-Vorpommern	137

Mögliche Preise für Grundstücke in Malchin
300 m² Grundstück	15.222,48 €
500 m² Grundstück	25.370,80 €
700 m² Grundstück	35.519,13 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Malchin	45,83 €
Median des Quadratmeterpreises Malchin	50,74 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Malchin	45,67 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	43,13 €
Normale Lage	50,74 €
Gute Lage & Anbindung	60,89 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Malchin	800 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Malchin	1.861,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Malchin	1.760 m²
Größte Grundstücksfläche in Malchin	3.529 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Malchin insgesamt	11.170 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Malchin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Malchin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Malchin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Malchin dar. Die zuständige Gemeinde in Malchin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Malchin sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Malchin?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Malchin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 45,83 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Malchin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 98,89 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Malchin?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Malchin

Die Preise für Grundstücke in Malchin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Malchin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Malchin festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Malchin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Malchin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Malchin oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Malchin

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Malchin?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Malchin hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Malchin sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Malchin

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Malchin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Malchin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Malchin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Malchin häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Malchin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Malchin in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Malchin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Malchin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Malchin
Gielow	Mecklenburgische Seenplatte	4,808 km	-	→ +- 0,00 %
Kummerow	Mecklenburgische Seenplatte	5,525 km	-	→ +- 0,00 %
Grammentin	Mecklenburgische Seenplatte	8,87 km	-	→ +- 0,00 %
Neukalen	Mecklenburgische Seenplatte	9,233 km	40,67 €	↓ - 11,28 %
Sommersdorf	Mecklenburgische Seenplatte	10,28 km	21,97 €	↓ - 52,07 %
Stavenhagen	Mecklenburgische Seenplatte	10,334 km	-	→ +- 0,00 %
Alt Sührkow	Rostock	10,565 km	-	→ +- 0,00 %
Zettemin	Mecklenburgische Seenplatte	10,892 km	25,44 €	↓ - 44,5 %

Grundstückspreisentwicklung in Malchin Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Malchin liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Malchin kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Malchin hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Malchin

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Malchin

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Malchin eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Malchin schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Malchin ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Malchin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Malchin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Malchin indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Malchin realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Malchin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Malchin?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Malchin liegt durchschnittlich bei 45,83 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Malchin kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Malchin?

Den Grundstückspreis in Malchin legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Malchin sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Malchin und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Malchin in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Malchin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Malchin haben eine durchschnittliche Größe von 1.861,67 m². Der Median beträgt dabei 1.760,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Malchin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Malchin und Umgebung kostet 98,89 € pro m². Es hat eine Größe von 3.529,00 m² und wird insgesamt für 349.000,00 € angeboten.

Ist Malchin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Malchin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Malchin günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Malchin?

Der Grundstückspreis der Stadt Malchin ist im letzten Monat durchschnittlich um -37,46 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Malchin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 137 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5573 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Malchin?

Die Vermarktung in Malchin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 5,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.