Aktuelle Grundstückspreise in Markneukirchen

Der genaue Grundstückspreis in Markneukirchen (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Markneukirchen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Markneukirchen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Markneukirchen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Markneukirchen liegt aktuell zwischen 25,59 €/m² und 36,12 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Markneukirchen auf bis zu 39,13 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Markneukirchen (Vogtlandkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Markneukirchen
Durchschnittlicher Angebotspreis Markneukirchen	82.616,54 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,12 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Markneukirchen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Markneukirchen	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.667
In Sachsen	202

Mögliche Preise für Grundstücke in Markneukirchen
300 m² Grundstück	9.030,10 €
500 m² Grundstück	15.050,17 €
700 m² Grundstück	21.070,23 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Markneukirchen	41,53 €
Median des Quadratmeterpreises Markneukirchen	30,10 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Markneukirchen	27,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	25,59 €
Normale Lage	30,10 €
Gute Lage & Anbindung	36,12 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Markneukirchen	621 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Markneukirchen	3.771 m²
Median der Grundstücksfläche in Markneukirchen	1.196 m²
Größte Grundstücksfläche in Markneukirchen	12.990 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Markneukirchen insgesamt	49.023 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Markneukirchen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Markneukirchen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Markneukirchen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Markneukirchen dar. Die zuständige Gemeinde in Markneukirchen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Markneukirchen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Markneukirchen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Markneukirchen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 41,53 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Markneukirchen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 116,28 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Markneukirchen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Markneukirchen

Die Preise für Grundstücke in Markneukirchen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Markneukirchen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Markneukirchen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Markneukirchen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Markneukirchen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Markneukirchen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Markneukirchen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Markneukirchen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Markneukirchen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Markneukirchen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Markneukirchen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Markneukirchen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Markneukirchen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Markneukirchen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Markneukirchen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Markneukirchen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Markneukirchen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Markneukirchen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Markneukirchen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Markneukirchen
Bad Elster	Vogtlandkreis	7,539 km	70,34 €	↑ + 69,38 %
Bad Brambach	Vogtlandkreis	10,138 km	16,92 €	↓ - 59,25 %
Eichigt	Vogtlandkreis	11,772 km	-	→ +- 0,00 %
Klingenthal	Vogtlandkreis	11,917 km	15,65 €	↓ - 62,3 %
Grünbach	Vogtlandkreis	12,599 km	-	→ +- 0,00 %
Werda	Vogtlandkreis	14,178 km	38,53 €	↓ - 7,2 %
Tirpersdorf	Vogtlandkreis	14,699 km	-	→ +- 0,00 %
Triebel	Vogtlandkreis	16,172 km	23,45 €	↓ - 43,53 %

Grundstückspreisentwicklung in Markneukirchen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Markneukirchen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Markneukirchen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Markneukirchen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Markneukirchen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Markneukirchen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Markneukirchen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Markneukirchen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Markneukirchen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Markneukirchen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Markneukirchen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Markneukirchen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Markneukirchen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Markneukirchen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Markneukirchen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Markneukirchen liegt durchschnittlich bei 41,53 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Markneukirchen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Markneukirchen?

Den Grundstückspreis in Markneukirchen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Markneukirchen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Markneukirchen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Markneukirchen in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Markneukirchen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Markneukirchen haben eine durchschnittliche Größe von 3.771,00 m². Der Median beträgt dabei 1.196,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Markneukirchen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Markneukirchen und Umgebung kostet 116,28 € pro m². Es hat eine Größe von 12.990,00 m² und wird insgesamt für 186.250,00 € angeboten.

Ist Markneukirchen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Markneukirchen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Markneukirchen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Markneukirchen?

Der Grundstückspreis der Stadt Markneukirchen ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,19 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Markneukirchen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 202 für Sachsen und auf Platz 5667 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Markneukirchen?

Die Vermarktung in Markneukirchen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.