Aktuelle Grundstückspreise in Markneukirchen

Der genaue Grundstückspreis in Markneukirchen (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Markneukirchen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Markneukirchen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Markneukirchen (Vogtlandkreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Markneukirchen
Durchschnittlicher Angebotspreis Markneukirchen	99.578,64 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,286 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Markneukirchen	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Markneukirchen	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.109
In Sachsen	253

Mögliche Preise für Grundstücke in Markneukirchen
300 m² Grundstück	7.500,00 €
500 m² Grundstück	12.500,00 €
700 m² Grundstück	17.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Markneukirchen	38,32 €
Median des Quadratmeterpreises Markneukirchen	25,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Markneukirchen	22,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	21,25 €
Normale Lage	25,00 €
Gute Lage & Anbindung	30,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Markneukirchen	621 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Markneukirchen	4.985,091 m²
Median der Grundstücksfläche in Markneukirchen	7.450 m²
Größte Grundstücksfläche in Markneukirchen	12.990 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Markneukirchen insgesamt	54.836 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Markneukirchen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Markneukirchen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Markneukirchen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Markneukirchen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Markneukirchen dar. Die zuständige Gemeinde in Markneukirchen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Markneukirchen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 38,32 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Markneukirchen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 116,28 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Markneukirchen

Die Preise für Grundstücke in Markneukirchen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Markneukirchen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Markneukirchen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Markneukirchen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Markneukirchen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Markneukirchen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Markneukirchen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Markneukirchen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Markneukirchen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Markneukirchen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Markneukirchen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Markneukirchen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Markneukirchen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Markneukirchen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Markneukirchen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Markneukirchen
Bad Elster	Vogtlandkreis	7,539 km	70,34 €	↑ + 83,56 %
Bad Brambach	Vogtlandkreis	10,138 km	23,46 €	↓ - 38,76 %
Eichigt	Vogtlandkreis	11,772 km	-	→ +- 0,00 %
Klingenthal	Vogtlandkreis	11,917 km	45,08 €	↑ + 17,66 %
Grünbach	Vogtlandkreis	12,599 km	-	→ +- 0,00 %
Werda	Vogtlandkreis	14,178 km	58,43 €	↑ + 52,5 %
Tirpersdorf	Vogtlandkreis	14,699 km	-	→ +- 0,00 %
Triebel	Vogtlandkreis	16,172 km	27,09 €	↓ - 29,31 %

Kosten beim Grundstückskauf in Markneukirchen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Markneukirchen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Markneukirchen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Markneukirchen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Markneukirchen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Markneukirchen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Markneukirchen?

Der Quadratmeter kostet in Markneukirchen durchschnittlich 38,32 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Markneukirchen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Markneukirchen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Markneukirchen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Markneukirchen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Markneukirchen in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Markneukirchen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Markneukirchen haben eine durchschnittliche Größe von 4.985,09 m². Der Median beträgt dabei 7.450,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Markneukirchen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Markneukirchen und Umgebung kostet 116,28 € pro m². Es hat eine Größe von 12.990,00 m² und wird insgesamt für 186.250,00 € angeboten.

Ist Markneukirchen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Markneukirchen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Markneukirchen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Markneukirchen?

Der Grundstückspreis der Stadt Markneukirchen ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,01 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Markneukirchen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 253 für Sachsen und auf Platz 6109 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Markneukirchen?

Die Vermarktung in Markneukirchen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,29 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.