Aktuelle Grundstückspreise in Bad Brambach

Der genaue Grundstückspreis in Bad Brambach (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bad Brambach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bad Brambach Stand Juli 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Brambach (Vogtlandkreis) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bad Brambach
Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Brambach	78.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,306 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Brambach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Brambach	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.309
In Sachsen	273

Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Brambach
300 m² Grundstück	9.030,10 €
500 m² Grundstück	15.050,17 €
700 m² Grundstück	21.070,23 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Brambach	23,46 €
Median des Quadratmeterpreises Bad Brambach	30,10 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Brambach	27,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	25,59 €
Normale Lage	30,10 €
Gute Lage & Anbindung	36,12 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bad Brambach	1.196 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Brambach	3.790,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Bad Brambach	1.196 m²
Größte Grundstücksfläche in Bad Brambach	7.160 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Brambach insgesamt	18.952 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Brambach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bad Brambach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Brambach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Brambach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Brambach dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Brambach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Brambach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 23,46 € pro m² (Stand Juli 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Brambach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 30,10 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Brambach

Die Preise für Grundstücke in Bad Brambach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Brambach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Brambach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Brambach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Brambach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Brambach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Brambach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Brambach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Brambach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Brambach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Brambach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Brambach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Brambach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Brambach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Brambach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bad Brambach
Bad Elster	Vogtlandkreis	8,637 km	70,34 €	↑ + 199,76 %
Markneukirchen	Vogtlandkreis	10,138 km	38,32 €	↑ + 63,3 %
Selb	Wunsiedel im Fichtelgebirge	13,579 km	69,23 €	↑ + 195,06 %
Hohenberg an der Eger	Wunsiedel im Fichtelgebirge	15,356 km	117,31 €	↑ + 399,96 %
Schönwald	Wunsiedel im Fichtelgebirge	15,815 km	112,09 €	↑ + 377,69 %
Schirnding	Wunsiedel im Fichtelgebirge	16,903 km	78,94 €	↑ + 236,42 %
Eichigt	Vogtlandkreis	17,075 km	-	→ +- 0,00 %
Thierstein	Wunsiedel im Fichtelgebirge	19,436 km	68,03 €	↑ + 189,95 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bad Brambach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Brambach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Brambach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Brambach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Brambach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bad Brambach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Brambach?

Der Quadratmeter kostet in Bad Brambach durchschnittlich 23,46 € (Stand Juli 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Brambach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Brambach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Brambach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Brambach und Umgebung?

Im Juli 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Bad Brambach in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bad Brambach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bad Brambach haben eine durchschnittliche Größe von 3.790,40 m². Der Median beträgt dabei 1.196,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Brambach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2024) in Bad Brambach und Umgebung kostet 30,10 € pro m². Es hat eine Größe von 7.160,00 m² und wird insgesamt für 150.000,00 € angeboten.

Ist Bad Brambach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bad Brambach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Bad Brambach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Brambach?

Der Grundstückspreis der Stadt Bad Brambach ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,94 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Brambach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 273 für Sachsen und auf Platz 6309 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Brambach?

Die Vermarktung in Bad Brambach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2024) im Durchschnitt 4,31 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.