Aktuelle Grundstückspreise in Klingenthal

Der genaue Grundstückspreis in Klingenthal (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Klingenthal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Klingenthal Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Klingenthal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Klingenthal liegt aktuell zwischen 11,97 €/m² und 16,90 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Klingenthal auf bis zu 18,31 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Klingenthal (Vogtlandkreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Klingenthal
Durchschnittlicher Angebotspreis Klingenthal	26.355,56 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,945 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Klingenthal	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Klingenthal	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.125
In Sachsen	260

Mögliche Preise für Grundstücke in Klingenthal
300 m² Grundstück	4.224,27 €
500 m² Grundstück	7.040,45 €
700 m² Grundstück	9.856,63 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Klingenthal	15,65 €
Median des Quadratmeterpreises Klingenthal	14,08 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Klingenthal	12,67 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	11,97 €
Normale Lage	14,08 €
Gute Lage & Anbindung	16,90 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Klingenthal	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Klingenthal	1.353,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Klingenthal	1.953 m²
Größte Grundstücksfläche in Klingenthal	2.475 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Klingenthal insgesamt	12.183 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Klingenthal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Klingenthal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Klingenthal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Klingenthal dar. Die zuständige Gemeinde in Klingenthal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Klingenthal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Klingenthal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Klingenthal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 15,65 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Klingenthal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 52,46 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Klingenthal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Klingenthal

Die Preise für Grundstücke in Klingenthal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Klingenthal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Klingenthal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Klingenthal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Klingenthal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Klingenthal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Klingenthal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Klingenthal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Klingenthal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Klingenthal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Klingenthal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Klingenthal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Klingenthal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Klingenthal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Klingenthal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Klingenthal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Klingenthal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Klingenthal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Klingenthal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Klingenthal
Muldenhammer	Vogtlandkreis	6,794 km	71,01 €	↑ + 353,58 %
Grünbach	Vogtlandkreis	8,133 km	-	→ +- 0,00 %
Mühlental	Vogtlandkreis	9,08 km	45,57 €	↑ + 191,12 %
Markneukirchen	Vogtlandkreis	11,917 km	41,53 €	↑ + 165,26 %
Werda	Vogtlandkreis	13,755 km	38,53 €	↑ + 146,15 %
Ellefeld	Vogtlandkreis	14,011 km	71,03 €	↑ + 353,74 %
Schönheide	Erzgebirgskreis	15,423 km	94,73 €	↑ + 505,14 %
Tirpersdorf	Vogtlandkreis	16,66 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Klingenthal Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Klingenthal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Klingenthal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Klingenthal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Klingenthal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Klingenthal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Klingenthal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Klingenthal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Klingenthal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Klingenthal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Klingenthal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Klingenthal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Klingenthal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Klingenthal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Klingenthal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Klingenthal liegt durchschnittlich bei 15,65 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Klingenthal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Klingenthal?

Den Grundstückspreis in Klingenthal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Klingenthal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Klingenthal und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Klingenthal in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Klingenthal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Klingenthal haben eine durchschnittliche Größe von 1.353,67 m². Der Median beträgt dabei 1.953,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Klingenthal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Klingenthal und Umgebung kostet 52,46 € pro m². Es hat eine Größe von 2.475,00 m² und wird insgesamt für 94.000,00 € angeboten.

Ist Klingenthal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Klingenthal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Klingenthal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Klingenthal?

Der Grundstückspreis der Stadt Klingenthal ist im letzten Monat durchschnittlich um -49,22 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Klingenthal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 260 für Sachsen und auf Platz 6125 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Klingenthal?

Die Vermarktung in Klingenthal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.