Grundstückspreise in Vogtlandkreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Vogtlandkreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Vogtlandkreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Preise für Grundstücke in Vogtlandkreis

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Vogtlandkreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Vogtlandkreis hilft es auch öfters deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Vogtlandkreis zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders günstig ist. Übrigens sollten Käufer bei Vogtlandkreis auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert utopisch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Der Bodenrichtwert für Vogtlandkreis und Vergleichswerte in Vogtlandkreis

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viele Mittel 1 qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Vogtlandkreis, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenübersicht für Aufschließung und Anschluss an Kanal in Vogtlandkreis

Diese zwei Faktoren sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Vogtlandkreis spielen. Häufig sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Vogtlandkreis öfters noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Andere Preise in der Nähe von Vogtlandkreis bei Mengen und Maklern

Andere gravierende Merkmale beim Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So werden bei Veräußerung riesiger Flächen oftmals große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Vogtlandkreis, besonders in gefragten Gebieten, oft besonders hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen gibt es 3 andere Wege: Meistens ist es am günstigsten, falls das Grundstück direkt von dem Landkreis gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den besten Gewinn aus deren Investment zu machen, müssen Kunden oftmals einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Häufig ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Vogtlandkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Vogtlandkreis selbst Grundstücke veräußert.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Vogtlandkreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Vogtlandkreis, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Vogtlandkreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Vogtlandkreis
Geringster Preis in Vogtlandkreis 1.000,00 €
Mittelwert des Preises in Vogtlandkreis 79.109,45 €
Höchster Preis in Vogtlandkreis 300.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Vogtlandkreis 13
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Vogtlandkreis 185
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Vogtlandkreis 0,21 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Vogtlandkreis 67,95 €
Median des Quadratmeterpreis in Vogtlandkreis 60,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Vogtlandkreis 253,33 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Vogtlandkreis 91 m²
Mittelwert der Flächen in Vogtlandkreis 2.625,586 m²
Median der Fläche in Vogtlandkreis 1.040 m²
Größte Fläche in Vogtlandkreis 62.675 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Vogtlandkreis 519.866 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Vogtlandkreis im Dezember 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Vogtlandkreis in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.12.2023

Städte im Landkreis Vogtlandkreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Vogtlandkreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Netzschkau 13,08 € - m² 0
Bad Brambach 14,36 € 91 m² 5
Klingenthal 28,07 € 1.117 m² 11
Mühlental 38,06 € 1.422 m² 15
Bad Elster 44,18 € 690 m² 5
Markneukirchen 45,29 € 1.196 m² 9
Elsterberg 47,61 € 1.682 m² 24
Triebel 48,73 € 460 m² 32
Werda 62,12 € 1.039 m² 21
Reichenbach 63,83 € 2.600 m² 5
Weischlitz 64,25 € 530 m² 28
Pausa-Mühltroff 65,67 € 1.023 m² 9
Rosenbach/Vogtland 68,75 € 308 m² 5
Pöhl 68,91 € 1.072 m² 32
Treuen 71,50 € 2.600 m² 37
Theuma 74,08 € 980 m² 34
Lengenfeld 84,21 € 1.759 m² 37
Plauen 85,00 € 1.210 m² 46
Ellefeld 101,23 € 660 m² 34
Rodewisch 109,91 € 675 m² 38
Muldenhammer 113,02 € 982 m² 26
Alle Städte im Kreis Vogtlandkreis sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Vogtlandkreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Vogtlandkreis?

Die Stadt Netzschkau hat mit 13,08 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Vogtlandkreis, ausgewertet wurden hierfür 198 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Vogtlandkreis?

Die Stadt Muldenhammer hat mit 113,02 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Vogtlandkreis, ausgewertet wurden hierfür 198 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Vogtlandkreis?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Vogtlandkreis bei 67,95 € (Stand Dezember 2023). Der Median beträgt 60,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Vogtlandkreis angeboten?

Im Dezember 2023 werden 198 Grundstücke im Internet für den Landkreis Vogtlandkreis angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Vogtlandkreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2023 hat der Ort Plauen mit 46 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Vogtlandkreis.