Aktuelle Grundstückspreise in Marlow

Der genaue Grundstückspreis in Marlow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Marlow und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Marlow Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Marlow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Marlow liegt aktuell zwischen 21,25 €/m² und 30,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marlow auf bis zu 32,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Marlow (Vorpommern-Rügen). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Marlow
Durchschnittlicher Angebotspreis Marlow	84.866,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,409 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Marlow	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Marlow	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.998
In Mecklenburg-Vorpommern	179

Mögliche Preise für Grundstücke in Marlow
300 m² Grundstück	7.500,00 €
500 m² Grundstück	12.500,00 €
700 m² Grundstück	17.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Marlow	23,71 €
Median des Quadratmeterpreises Marlow	25,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Marlow	22,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	21,25 €
Normale Lage	25,00 €
Gute Lage & Anbindung	30,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Marlow	1.000 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Marlow	3.536,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Marlow	2.891 m²
Größte Grundstücksfläche in Marlow	6.601 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Marlow insgesamt	21.217 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Marlow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Marlow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Marlow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Marlow dar. Die zuständige Gemeinde in Marlow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Marlow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Marlow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Marlow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 23,71 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Marlow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 52,95 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Marlow?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Marlow

Die Preise für Grundstücke in Marlow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Marlow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Marlow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Marlow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Marlow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Marlow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Marlow

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Marlow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marlow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Marlow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Marlow

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Marlow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Marlow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Marlow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Marlow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Marlow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Marlow in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Marlow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Marlow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Marlow
Dettmannsdorf	Vorpommern-Rügen	5,084 km	-	→ +- 0,00 %
Semlow	Vorpommern-Rügen	6,661 km	30,52 €	↑ + 28,73 %
Bad Sülze	Vorpommern-Rügen	7,155 km	-	→ +- 0,00 %
Stubbendorf	Rostock	7,806 km	-	→ +- 0,00 %
Ahrenshagen-Daskow	Vorpommern-Rügen	8,36 km	76,71 €	↑ + 223,49 %
Gnewitz	Rostock	8,817 km	-	→ +- 0,00 %
Eixen	Vorpommern-Rügen	10,139 km	-	→ +- 0,00 %
Schlemmin	Vorpommern-Rügen	10,785 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Marlow Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Marlow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Marlow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Marlow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Marlow

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Marlow

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Marlow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Marlow schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Marlow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Marlow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Marlow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Marlow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Marlow realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Marlow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Marlow?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marlow liegt durchschnittlich bei 23,71 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Marlow kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Marlow?

Den Grundstückspreis in Marlow legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Marlow sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Marlow und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Marlow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Marlow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Marlow haben eine durchschnittliche Größe von 3.536,17 m². Der Median beträgt dabei 2.891,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Marlow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Marlow und Umgebung kostet 52,95 € pro m². Es hat eine Größe von 6.601,00 m² und wird insgesamt für 349.500,00 € angeboten.

Ist Marlow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Marlow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Marlow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Marlow?

Der Grundstückspreis der Stadt Marlow ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,05 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Marlow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 179 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5998 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Marlow?

Die Vermarktung in Marlow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.