Aktuelle Grundstückspreise in Ahrenshagen-Daskow

Der genaue Grundstückspreis in Ahrenshagen-Daskow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Ahrenshagen-Daskow und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Ahrenshagen-Daskow Stand Juni 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ahrenshagen-Daskow (Vorpommern-Rügen) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ahrenshagen-Daskow
Durchschnittlicher Angebotspreis Ahrenshagen-Daskow	103.747,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,077 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ahrenshagen-Daskow	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ahrenshagen-Daskow	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.360
In Mecklenburg-Vorpommern	132

Mögliche Preise für Grundstücke in Ahrenshagen-Daskow
300 m² Grundstück	23.700,00 €
500 m² Grundstück	39.500,00 €
700 m² Grundstück	55.300,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ahrenshagen-Daskow	76,71 €
Median des Quadratmeterpreises Ahrenshagen-Daskow	79,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ahrenshagen-Daskow	71,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	67,15 €
Normale Lage	79,00 €
Gute Lage & Anbindung	94,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ahrenshagen-Daskow	1.000 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ahrenshagen-Daskow	1.398 m²
Median der Grundstücksfläche in Ahrenshagen-Daskow	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Ahrenshagen-Daskow	1.860 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ahrenshagen-Daskow insgesamt	6.988 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ahrenshagen-Daskow

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Ahrenshagen-Daskow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ahrenshagen-Daskow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ahrenshagen-Daskow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ahrenshagen-Daskow dar. Die zuständige Gemeinde in Ahrenshagen-Daskow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ahrenshagen-Daskow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 76,71 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ahrenshagen-Daskow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 120,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ahrenshagen-Daskow

Die Preise für Grundstücke in Ahrenshagen-Daskow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ahrenshagen-Daskow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ahrenshagen-Daskow festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ahrenshagen-Daskow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ahrenshagen-Daskow erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ahrenshagen-Daskow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ahrenshagen-Daskow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ahrenshagen-Daskow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ahrenshagen-Daskow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ahrenshagen-Daskow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ahrenshagen-Daskow in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ahrenshagen-Daskow. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ahrenshagen-Daskow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ahrenshagen-Daskow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ahrenshagen-Daskow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ahrenshagen-Daskow
Trinwillershagen	Vorpommern-Rügen	3,184 km	91,49 €	↑ + 19,27 %
Schlemmin	Vorpommern-Rügen	5,394 km	-	→ +- 0,00 %
Semlow	Vorpommern-Rügen	5,893 km	61,42 €	↓ - 19,93 %
Marlow	Vorpommern-Rügen	8,36 km	66,59 €	↓ - 13,19 %
Lüdershagen	Vorpommern-Rügen	9,177 km	144,92 €	↑ + 88,92 %
Eixen	Vorpommern-Rügen	10,536 km	-	→ +- 0,00 %
Ribnitz-Damgarten	Vorpommern-Rügen	10,933 km	173,70 €	↑ + 126,44 %
Saal	Vorpommern-Rügen	11,69 km	154,24 €	↑ + 101,08 %

Kosten beim Grundstückskauf in Ahrenshagen-Daskow

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ahrenshagen-Daskow und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ahrenshagen-Daskow ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ahrenshagen-Daskow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ahrenshagen-Daskow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ahrenshagen-Daskow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ahrenshagen-Daskow?

Der Quadratmeter kostet in Ahrenshagen-Daskow durchschnittlich 76,71 € (Stand Juni 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ahrenshagen-Daskow mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ahrenshagen-Daskow?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ahrenshagen-Daskow fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ahrenshagen-Daskow und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Ahrenshagen-Daskow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ahrenshagen-Daskow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ahrenshagen-Daskow haben eine durchschnittliche Größe von 1.398,00 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ahrenshagen-Daskow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Ahrenshagen-Daskow und Umgebung kostet 120,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.860,00 m² und wird insgesamt für 157.736,00 € angeboten.

Ist Ahrenshagen-Daskow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Ahrenshagen-Daskow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Ahrenshagen-Daskow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 142,97 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ahrenshagen-Daskow?

Der Grundstückspreis der Stadt Ahrenshagen-Daskow ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ahrenshagen-Daskow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 132 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5360 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ahrenshagen-Daskow?

Die Vermarktung in Ahrenshagen-Daskow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 3,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.