Aktuelle Grundstückspreise in Martfeld

Der genaue Grundstückspreis in Martfeld (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Martfeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Martfeld Stand Mai 2023

Die Grundstückspreise in Martfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Martfeld liegt aktuell zwischen 102,00 €/m² und 144,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Martfeld auf bis zu 156,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Martfeld (Diepholz). Die angezeigten Daten stammen aus Mai . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Martfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Martfeld	133.696,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,2 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Martfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Martfeld	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.715
In Niedersachsen	343

Mögliche Preise für Grundstücke in Martfeld
300 m² Grundstück	36.000,00 €
500 m² Grundstück	60.000,00 €
700 m² Grundstück	84.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Martfeld	131,07 €
Median des Quadratmeterpreises Martfeld	120,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Martfeld	108,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	102,00 €
Normale Lage	120,00 €
Gute Lage & Anbindung	144,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Martfeld	704 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Martfeld	1.128 m²
Median der Grundstücksfläche in Martfeld	704 m²
Größte Grundstücksfläche in Martfeld	1.788 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Martfeld insgesamt	5.640 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Martfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Martfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Martfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Martfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Martfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Martfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Martfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Martfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 131,07 € pro m² (Stand Mai 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Martfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 263,16 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Martfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Martfeld

Die Preise für Grundstücke in Martfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Martfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Martfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Martfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Martfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Martfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Martfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Martfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Martfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Martfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Martfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Martfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Martfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Martfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Martfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Martfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Martfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Martfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Martfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Martfeld
Schwarme	Diepholz	3,714 km	83,47 €	↓ - 36,32 %
Hilgermissen	Nienburg/Weser	5,489 km	-	→ +- 0,00 %
Hoyerhagen	Nienburg/Weser	6,935 km	74,64 €	↓ - 43,05 %
Blender	Verden	7,23 km	142,28 €	↑ + 8,55 %
Bruchhausen-Vilsen	Diepholz	7,236 km	104,77 €	↓ - 20,07 %
Emtinghausen	Verden	8,689 km	-	→ +- 0,00 %
Hoya	Nienburg/Weser	8,988 km	-	→ +- 0,00 %
Thedinghausen	Verden	9,955 km	226,59 €	↑ + 72,88 %

Grundstückspreisentwicklung in Martfeld Stand Mai

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Martfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Martfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Martfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Martfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Martfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Martfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Martfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Martfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Martfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Martfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Martfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Martfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Martfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Martfeld liegt durchschnittlich bei 131,07 € Mai 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Martfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Martfeld?

Den Grundstückspreis in Martfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Martfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Martfeld und Umgebung?

Im Mai 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Martfeld in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Martfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Martfeld haben eine durchschnittliche Größe von 1.128,00 m². Der Median beträgt dabei 704,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Martfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2023) in Martfeld und Umgebung kostet 263,16 € pro m². Es hat eine Größe von 1.788,00 m² und wird insgesamt für 200.000,00 € angeboten.

Ist Martfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Martfeld eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Martfeld teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 124,35 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Martfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Martfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um -13.207,35 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Martfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 343 für Niedersachsen und auf Platz 3715 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Martfeld?

Die Vermarktung in Martfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2023) im Durchschnitt 4,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.