Aktuelle Grundstückspreise in Meißen

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Der genaue Grundstückspreis in Meißen (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Meißen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Meißen Stand Oktober 2026

Die Grundstückspreise in Meißen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Meißen liegt aktuell zwischen 10,12 €/m² und 14,29 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Meißen auf bis zu 15,48 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Meißen (Meißen). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Meißen
Durchschnittlicher Angebotspreis Meißen	96.100,10 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,702 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Meißen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Meißen	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.363
In Sachsen	154

Mögliche Preise für Grundstücke in Meißen
300 m² Grundstück	3.571,43 €
500 m² Grundstück	5.952,38 €
700 m² Grundstück	8.333,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Meißen	57,72 €
Median des Quadratmeterpreises Meißen	11,90 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Meißen	10,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	10,12 €
Normale Lage	11,90 €
Gute Lage & Anbindung	14,29 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Meißen	135 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Meißen	2.800,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Meißen	563 m²
Größte Grundstücksfläche in Meißen	29.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Meißen insgesamt	56.015 m²

Letzte Aktualisierung: 06.10.2026

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Der Bodenrichtwert in Meißen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Meißen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Meißen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Meißen dar. Die zuständige Gemeinde in Meißen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Meißen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Meißen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Meißen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 57,72 € pro m² (Stand Oktober 2026) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Meißen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 235,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Meißen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Meißen

Die Preise für Grundstücke in Meißen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Meißen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Meißen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Meißen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Meißen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Meißen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Meißen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Meißen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Meißen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Meißen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Meißen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Meißen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Meißen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Meißen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Meißen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Meißen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Meißen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Meißen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Meißen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Meißen
Niederau	Meißen	4,298 km	-	→ +- 0,00 %
Weinböhla	Meißen	5,832 km	212,15 €	↑ + 267,56 %
Coswig	Meißen	6,591 km	117,77 €	↑ + 104,05 %
Diera-Zehren	Meißen	7,472 km	-	→ +- 0,00 %
Käbschütztal	Meißen	7,653 km	-	→ +- 0,00 %
Klipphausen	Meißen	9,983 km	86,71 €	↑ + 50,22 %
Priestewitz	Meißen	10,165 km	-	→ +- 0,00 %
Radebeul	Meißen	11,968 km	91,73 €	↑ + 58,93 %

Grundstückspreisentwicklung in Meißen Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Meißen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Meißen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Meißen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Meißen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Meißen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Meißen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Meißen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Meißen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Meißen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Meißen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Meißen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Meißen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Meißen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Meißen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Meißen liegt durchschnittlich bei 57,72 € Oktober 2026. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Meißen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Meißen?

Den Grundstückspreis in Meißen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Meißen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Meißen und Umgebung?

Im Oktober 2026 gibt es 20 Angebote in und rund um Meißen in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Meißen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Meißen haben eine durchschnittliche Größe von 2.800,75 m². Der Median beträgt dabei 563,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Meißen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2026) in Meißen und Umgebung kostet 235,00 € pro m². Es hat eine Größe von 29.500,00 m² und wird insgesamt für 1.000.000,00 € angeboten.

Ist Meißen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 203,59 € ist Meißen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2026. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Meißen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 61,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Meißen?

Der Grundstückspreis der Stadt Meißen ist im letzten Monat durchschnittlich um 2.808,49 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Meißen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 154 für Sachsen und auf Platz 5363 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Meißen?

Die Vermarktung in Meißen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2026) im Durchschnitt 3,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.