Aktuelle Grundstückspreise in Klipphausen

Der genaue Grundstückspreis in Klipphausen (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Klipphausen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Klipphausen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Klipphausen (Meißen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Klipphausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Klipphausen	151.592,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,195 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Klipphausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Klipphausen	21

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.409
In Sachsen	49

Mögliche Preise für Grundstücke in Klipphausen
300 m² Grundstück	44.742,73 €
500 m² Grundstück	74.571,22 €
700 m² Grundstück	104.399,70 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Klipphausen	180,08 €
Median des Quadratmeterpreises Klipphausen	149,14 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Klipphausen	134,23 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	126,77 €
Normale Lage	149,14 €
Gute Lage & Anbindung	178,97 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Klipphausen	389 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Klipphausen	872,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Klipphausen	1.341 m²
Größte Grundstücksfläche in Klipphausen	2.133 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Klipphausen insgesamt	18.319 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Klipphausen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Klipphausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Klipphausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Klipphausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Klipphausen dar. Die zuständige Gemeinde in Klipphausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Klipphausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 180,08 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Klipphausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 689,13 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Klipphausen

Die Preise für Grundstücke in Klipphausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Klipphausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Klipphausen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Klipphausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Klipphausen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Klipphausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Klipphausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Klipphausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Klipphausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Klipphausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Klipphausen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Klipphausen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Klipphausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Klipphausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Klipphausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Klipphausen
Wilsdruff	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	2,701 km	163,44 €	↓ - 9,24 %
Coswig	Meißen	7,257 km	253,41 €	↑ + 40,72 %
Radebeul	Meißen	9,558 km	487,68 €	↑ + 170,81 %
Meißen	Meißen	9,983 km	104,12 €	↓ - 42,18 %
Tharandt	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	10,35 km	186,75 €	↑ + 3,7 %
Weinböhla	Meißen	10,7 km	266,90 €	↑ + 48,21 %
Niederau	Meißen	11,541 km	-	→ +- 0,00 %
Freital	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	11,918 km	124,31 €	↓ - 30,97 %

Kosten beim Grundstückskauf in Klipphausen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Klipphausen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Klipphausen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Klipphausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Klipphausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Klipphausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Klipphausen?

Der Quadratmeter kostet in Klipphausen durchschnittlich 180,08 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Klipphausen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Klipphausen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Klipphausen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Klipphausen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 21 Angebote in und rund um Klipphausen in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Klipphausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Klipphausen haben eine durchschnittliche Größe von 872,33 m². Der Median beträgt dabei 1.341,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Klipphausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Klipphausen und Umgebung kostet 689,13 € pro m². Es hat eine Größe von 2.133,00 m² und wird insgesamt für 677.000,00 € angeboten.

Ist Klipphausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Klipphausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Klipphausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Klipphausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Klipphausen ist im letzten Monat durchschnittlich um 101,42 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Klipphausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 49 für Sachsen und auf Platz 3409 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Klipphausen?

Die Vermarktung in Klipphausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.