Aktuelle Grundstückspreise in Coswig

Der genaue Grundstückspreis in Coswig (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Coswig und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Coswig Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Coswig bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Coswig liegt aktuell zwischen 214,41 €/m² und 302,70 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Coswig auf bis zu 327,93 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Coswig (Meißen). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Coswig
Durchschnittlicher Angebotspreis Coswig	70.900,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,787 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Coswig	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Coswig	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.948
In Sachsen	54

Mögliche Preise für Grundstücke in Coswig
300 m² Grundstück	75.675,68 €
500 m² Grundstück	126.126,13 €
700 m² Grundstück	176.576,58 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Coswig	117,77 €
Median des Quadratmeterpreises Coswig	252,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Coswig	227,03 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	214,41 €
Normale Lage	252,25 €
Gute Lage & Anbindung	302,70 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Coswig	100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Coswig	428,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Coswig	555 m²
Größte Grundstücksfläche in Coswig	710 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Coswig insgesamt	2.142 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Coswig

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Coswig ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Coswig so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Coswig dar. Die zuständige Gemeinde in Coswig stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Coswig sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Coswig?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Coswig akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 117,77 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Coswig errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 279,58 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Coswig?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Coswig

Die Preise für Grundstücke in Coswig können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Coswig mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Coswig festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Coswig deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Coswig ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Coswig oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Coswig

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Coswig?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Coswig hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Coswig sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Coswig

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Coswig ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Coswig liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Coswig verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Coswig häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Coswig liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Coswig in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Coswig

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Coswig mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Coswig
Weinböhla	Meißen	3,697 km	274,52 €	↑ + 133,09 %
Niederau	Meißen	5,313 km	-	→ +- 0,00 %
Radebeul	Meißen	5,414 km	527,28 €	↑ + 347,71 %
Meißen	Meißen	6,591 km	1,98 €	↓ - 98,31 %
Klipphausen	Meißen	7,257 km	89,17 €	↓ - 24,29 %
Moritzburg	Meißen	7,854 km	229,63 €	↑ + 94,97 %
Wilsdruff	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	9,374 km	78,56 €	↓ - 33,29 %
Käbschütztal	Meißen	13,562 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Coswig Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Coswig liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Coswig kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Coswig hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Coswig

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Coswig

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Coswig eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Coswig schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Coswig ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Coswig

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Coswig kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Coswig indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Coswig realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Coswig

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Coswig?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Coswig liegt durchschnittlich bei 117,77 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Coswig kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Coswig?

Den Grundstückspreis in Coswig legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Coswig sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Coswig und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Coswig in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Coswig durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Coswig haben eine durchschnittliche Größe von 428,40 m². Der Median beträgt dabei 555,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Coswig pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Coswig und Umgebung kostet 279,58 € pro m². Es hat eine Größe von 710,00 m² und wird insgesamt für 198.500,00 € angeboten.

Ist Coswig eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Coswig eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Coswig teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Coswig?

Der Grundstückspreis der Stadt Coswig ist im letzten Monat durchschnittlich um 1.418,45 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Coswig im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 54 für Sachsen und auf Platz 3948 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Coswig?

Die Vermarktung in Coswig dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,79 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.