Aktuelle Grundstückspreise in Mertesdorf

Der genaue Grundstückspreis in Mertesdorf (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mertesdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mertesdorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Mertesdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mertesdorf liegt aktuell zwischen 170,27 €/m² und 240,38 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mertesdorf auf bis zu 260,42 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mertesdorf (Trier-Saarburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mertesdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Mertesdorf	171.062,44 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,51 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mertesdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mertesdorf	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.463
In Rheinland-Pfalz	185

Mögliche Preise für Grundstücke in Mertesdorf
300 m² Grundstück	60.096,15 €
500 m² Grundstück	100.160,26 €
700 m² Grundstück	140.224,36 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mertesdorf	234,49 €
Median des Quadratmeterpreises Mertesdorf	200,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mertesdorf	180,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	170,27 €
Normale Lage	200,32 €
Gute Lage & Anbindung	240,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mertesdorf	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mertesdorf	954,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Mertesdorf	624 m²
Größte Grundstücksfläche in Mertesdorf	2.490 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mertesdorf insgesamt	15.276 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mertesdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mertesdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mertesdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mertesdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Mertesdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mertesdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mertesdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mertesdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 234,49 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mertesdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 569,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mertesdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mertesdorf

Die Preise für Grundstücke in Mertesdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mertesdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mertesdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mertesdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mertesdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mertesdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mertesdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mertesdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mertesdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mertesdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mertesdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mertesdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mertesdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mertesdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mertesdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mertesdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mertesdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mertesdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mertesdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mertesdorf
Kasel	Trier-Saarburg	1,111 km	-	→ +- 0,00 %
Waldrach	Trier-Saarburg	2,917 km	152,95 €	↓ - 34,77 %
Fell	Trier-Saarburg	3,41 km	181,45 €	↓ - 22,62 %
Kenn	Trier-Saarburg	3,49 km	342,55 €	↑ + 46,08 %
Morscheid	Trier-Saarburg	4,662 km	-	→ +- 0,00 %
Longuich	Trier-Saarburg	4,752 km	57,32 €	↓ - 75,56 %
Riol	Trier-Saarburg	4,858 km	-	→ +- 0,00 %
Korlingen	Trier-Saarburg	4,952 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Mertesdorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mertesdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mertesdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mertesdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mertesdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mertesdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mertesdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mertesdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mertesdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mertesdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mertesdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mertesdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mertesdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mertesdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mertesdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mertesdorf liegt durchschnittlich bei 234,49 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mertesdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mertesdorf?

Den Grundstückspreis in Mertesdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mertesdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mertesdorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Mertesdorf in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mertesdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mertesdorf haben eine durchschnittliche Größe von 954,75 m². Der Median beträgt dabei 624,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mertesdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Mertesdorf und Umgebung kostet 569,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.490,00 m² und wird insgesamt für 569.000,00 € angeboten.

Ist Mertesdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mertesdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Mertesdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mertesdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Mertesdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,07 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mertesdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 185 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2463 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mertesdorf?

Die Vermarktung in Mertesdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,51 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.