Aktuelle Grundstückspreise in Waldrach

Der genaue Grundstückspreis in Waldrach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Waldrach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Waldrach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Waldrach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Waldrach liegt aktuell zwischen 108,48 €/m² und 153,15 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldrach auf bis zu 165,91 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waldrach (Trier-Saarburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waldrach
Durchschnittlicher Angebotspreis Waldrach	115.284,08 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,376 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waldrach	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waldrach	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.405
In Rheinland-Pfalz	282

Mögliche Preise für Grundstücke in Waldrach
300 m² Grundstück	38.287,56 €
500 m² Grundstück	63.812,60 €
700 m² Grundstück	89.337,64 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waldrach	152,95 €
Median des Quadratmeterpreises Waldrach	127,63 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waldrach	114,86 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	108,48 €
Normale Lage	127,63 €
Gute Lage & Anbindung	153,15 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waldrach	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waldrach	1.267,692 m²
Median der Grundstücksfläche in Waldrach	619 m²
Größte Grundstücksfläche in Waldrach	4.696 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waldrach insgesamt	16.480 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Waldrach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waldrach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waldrach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Waldrach dar. Die zuständige Gemeinde in Waldrach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Waldrach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Waldrach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waldrach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 152,95 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waldrach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 569,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Waldrach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Waldrach

Die Preise für Grundstücke in Waldrach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waldrach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waldrach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Waldrach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waldrach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waldrach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Waldrach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Waldrach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldrach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Waldrach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Waldrach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Waldrach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waldrach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waldrach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Waldrach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waldrach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waldrach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Waldrach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waldrach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waldrach
Morscheid	Trier-Saarburg	1,745 km	-	→ +- 0,00 %
Kasel	Trier-Saarburg	1,832 km	-	→ +- 0,00 %
Korlingen	Trier-Saarburg	2,559 km	-	→ +- 0,00 %
Riveris	Trier-Saarburg	2,768 km	-	→ +- 0,00 %
Mertesdorf	Trier-Saarburg	2,917 km	234,49 €	↑ + 53,31 %
Sommerau	Trier-Saarburg	3,512 km	-	→ +- 0,00 %
Gutweiler	Trier-Saarburg	3,547 km	-	→ +- 0,00 %
Fell	Trier-Saarburg	3,935 km	181,45 €	↑ + 18,63 %

Grundstückspreisentwicklung in Waldrach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Waldrach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Waldrach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Waldrach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waldrach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Waldrach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Waldrach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Waldrach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Waldrach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Waldrach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waldrach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Waldrach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Waldrach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waldrach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waldrach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldrach liegt durchschnittlich bei 152,95 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Waldrach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waldrach?

Den Grundstückspreis in Waldrach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Waldrach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waldrach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Waldrach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waldrach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waldrach haben eine durchschnittliche Größe von 1.267,69 m². Der Median beträgt dabei 619,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waldrach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Waldrach und Umgebung kostet 569,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.696,00 m² und wird insgesamt für 569.000,00 € angeboten.

Ist Waldrach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Waldrach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Waldrach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waldrach?

Der Grundstückspreis der Stadt Waldrach ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,88 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waldrach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 282 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3405 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waldrach?

Die Vermarktung in Waldrach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,38 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.