Aktuelle Grundstückspreise in Merzalben

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Der genaue Grundstückspreis in Merzalben (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Merzalben und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Merzalben Stand Oktober 2026

Die Grundstückspreise in Merzalben bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Merzalben liegt aktuell zwischen 75,76 €/m² und 106,96 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Merzalben auf bis zu 115,87 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Merzalben (Südwestpfalz). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Merzalben
Durchschnittlicher Angebotspreis Merzalben	32.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,531 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Merzalben	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Merzalben	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.531
In Rheinland-Pfalz	591

Mögliche Preise für Grundstücke in Merzalben
300 m² Grundstück	26.739,93 €
500 m² Grundstück	44.566,54 €
700 m² Grundstück	62.393,16 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Merzalben	49,60 €
Median des Quadratmeterpreises Merzalben	89,13 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Merzalben	80,22 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	75,76 €
Normale Lage	89,13 €
Gute Lage & Anbindung	106,96 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Merzalben	256 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Merzalben	925 m²
Median der Grundstücksfläche in Merzalben	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Merzalben	1.990 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Merzalben insgesamt	4.625 m²

Letzte Aktualisierung: 06.10.2026

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Der Bodenrichtwert in Merzalben

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Merzalben ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Merzalben so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Merzalben dar. Die zuständige Gemeinde in Merzalben stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Merzalben sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Merzalben?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Merzalben akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 49,60 € pro m² (Stand Oktober 2026) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Merzalben errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 142,86 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Merzalben?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Merzalben

Die Preise für Grundstücke in Merzalben können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Merzalben mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Merzalben festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Merzalben deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Merzalben ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Merzalben oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Merzalben

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Merzalben?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Merzalben hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Merzalben sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Merzalben

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Merzalben ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Merzalben liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Merzalben verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Merzalben häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Merzalben liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Merzalben in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Merzalben

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Merzalben mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Merzalben
Münchweiler an der Rodalb	Südwestpfalz	3,646 km	117,07 €	↑ + 136,05 %
Leimen	Südwestpfalz	4,103 km	49,60 €	→ +- 0,00 %
Clausen	Südwestpfalz	4,563 km	-	→ +- 0,00 %
Hinterweidenthal	Südwestpfalz	5,849 km	99,08 €	↑ + 99,77 %
Ruppertsweiler	Südwestpfalz	6,566 km	71,33 €	↑ + 43,82 %
Donsieders	Südwestpfalz	6,992 km	-	→ +- 0,00 %
Rodalben	Südwestpfalz	7,111 km	89,44 €	↑ + 80,34 %
Waldfischbach-Burgalben	Südwestpfalz	7,328 km	68,31 €	↑ + 37,72 %

Grundstückspreisentwicklung in Merzalben Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Merzalben liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Merzalben kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Merzalben hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Merzalben

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Merzalben

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Merzalben eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Merzalben schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Merzalben ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Merzalben

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Merzalben kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Merzalben indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Merzalben realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Merzalben

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Merzalben?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Merzalben liegt durchschnittlich bei 49,60 € Oktober 2026. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Merzalben kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Merzalben?

Den Grundstückspreis in Merzalben legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Merzalben sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Merzalben und Umgebung?

Im Oktober 2026 gibt es 5 Angebote in und rund um Merzalben in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Merzalben durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Merzalben haben eine durchschnittliche Größe von 925,00 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Merzalben pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2026) in Merzalben und Umgebung kostet 142,86 € pro m². Es hat eine Größe von 1.990,00 m² und wird insgesamt für 80.000,00 € angeboten.

Ist Merzalben eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 203,59 € ist Merzalben eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2026. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Merzalben günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 137,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Merzalben?

Der Grundstückspreis der Stadt Merzalben ist im letzten Monat durchschnittlich um -46,29 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Merzalben im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 591 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5531 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Merzalben?

Die Vermarktung in Merzalben dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2026) im Durchschnitt 4,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.