Aktuelle Grundstückspreise in Rodalben

Der genaue Grundstückspreis in Rodalben (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rodalben und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rodalben Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Rodalben bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rodalben liegt aktuell zwischen 76,15 €/m² und 107,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rodalben auf bis zu 116,46 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rodalben (Südwestpfalz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rodalben
Durchschnittlicher Angebotspreis Rodalben	76.664,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,283 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rodalben	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rodalben	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.740
In Rheinland-Pfalz	450

Mögliche Preise für Grundstücke in Rodalben
300 m² Grundstück	26.875,96 €
500 m² Grundstück	44.793,26 €
700 m² Grundstück	62.710,57 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rodalben	85,23 €
Median des Quadratmeterpreises Rodalben	89,59 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rodalben	80,63 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	76,15 €
Normale Lage	89,59 €
Gute Lage & Anbindung	107,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rodalben	385 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rodalben	1.039,235 m²
Median der Grundstücksfläche in Rodalben	1.306 m²
Größte Grundstücksfläche in Rodalben	3.964 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rodalben insgesamt	17.667 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rodalben

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rodalben ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rodalben so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rodalben dar. Die zuständige Gemeinde in Rodalben stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rodalben sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rodalben?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rodalben akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 85,23 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rodalben errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 131,08 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rodalben?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rodalben

Die Preise für Grundstücke in Rodalben können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rodalben mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rodalben festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rodalben deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rodalben ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rodalben oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rodalben

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rodalben?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rodalben hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rodalben sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rodalben

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rodalben ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rodalben liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rodalben verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rodalben häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rodalben liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rodalben in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rodalben

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rodalben mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rodalben
Donsieders	Südwestpfalz	2,971 km	-	→ +- 0,00 %
Clausen	Südwestpfalz	3,677 km	-	→ +- 0,00 %
Thaleischweiler-Fröschen	Südwestpfalz	4,876 km	107,79 €	↑ + 26,47 %
Pirmasens	-	4,917 km	12,17 €	↓ - 85,72 %
Waldfischbach-Burgalben	Südwestpfalz	5,035 km	68,31 €	↓ - 19,86 %
Höhfröschen	Südwestpfalz	5,279 km	-	→ +- 0,00 %
Münchweiler an der Rodalb	Südwestpfalz	5,575 km	117,07 €	↑ + 37,36 %
Höheinöd	Südwestpfalz	5,965 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Rodalben Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rodalben liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rodalben kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rodalben hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rodalben

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rodalben

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rodalben eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rodalben schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rodalben ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rodalben

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rodalben kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rodalben indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rodalben realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rodalben

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rodalben?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rodalben liegt durchschnittlich bei 85,23 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rodalben kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rodalben?

Den Grundstückspreis in Rodalben legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rodalben sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rodalben und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Rodalben in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rodalben durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rodalben haben eine durchschnittliche Größe von 1.039,24 m². Der Median beträgt dabei 1.306,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rodalben pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Rodalben und Umgebung kostet 131,08 € pro m². Es hat eine Größe von 3.964,00 m² und wird insgesamt für 150.000,00 € angeboten.

Ist Rodalben eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rodalben eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Rodalben günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rodalben?

Der Grundstückspreis der Stadt Rodalben ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,37 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rodalben im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 450 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4740 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rodalben?

Die Vermarktung in Rodalben dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,28 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.