Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Rodalben

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rodalben. Die Tabelle "Demografische Daten von Rodalben" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Rodalben in Rheinland-Pfalz
Rodalben in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Rodalben

Eigenschaft Wert
Einwohner in Rodalben 7.182
Preis pro m² in Rodalben 97,22 €
Angebotene Fläche bei Rodalben 179.287 m²
Anzahl Angebote in Rodalben 62
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Rodalben inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
66976 7.182
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Preise für Grundstücke in Rodalben

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Meist ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Rodalben weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie in Rodalben zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem billig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer in Rodalben auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert überteuert vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte aushandeln.

Preisunterschiede in der Nähe von Rodalben bei Größen und Veräußerer

Weitere zwei enorme Merkmale beim Preis eines Grundstücks in Rodalben hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So werden beim Kauf großer Flächen oft große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Rodalben, besonders in Ballungsgebieten, meistens besonders teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es drei andere Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Preise für Grundstücke in Rodalben zumeist dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet annehmen. Deshalb ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Rodalben Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Rodalben selbst Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert für Rodalben und Vergleichsobjekte in der Nähe von Rodalben

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld von Rodalben. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Rodalben. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für die Erschließung und Anschluss an Straßen in der Umgebung von Rodalben

Diese zwei Faktoren werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Rodalben spielen. Oftmals sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise meist noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rodalben

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Rodalben, die angezeigten Daten stammen vom Januar 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Rodalben 507,00 €
Mittelwert des Preises in Rodalben 82.762,53 €
Höchster Preis in Rodalben 550.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rodalben 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rodalben 58
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.792
In Rheinland-Pfalz 389
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Rodalben 0,17 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Rodalben 97,22 €
Median des Quadratmeterpreis in Rodalben 65,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Rodalben 687,50 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Rodalben 240 qm
Mittelwert der Flächen in Rodalben 2.892 qm
Median der Fläche in Rodalben 1.706 qm
Größte Fläche in Rodalben 95.277 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Rodalben

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rodalben mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Rodalben
Donsieders Südwestpfalz 2,971 km - → +- 0,00 %
Clausen Südwestpfalz 3,677 km - → +- 0,00 %
Thaleischweiler-Fröschen Südwestpfalz 4,876 km 108,50 € ↑ + 11,61 %
Pirmasens - 4,917 km 68,85 € ↓ - 29,18 %
Waldfischbach-Burgalben Südwestpfalz 5,035 km 70,23 € ↓ - 27,76 %
Höhfröschen Südwestpfalz 5,279 km - → +- 0,00 %
Münchweiler an der Rodalb Südwestpfalz 5,575 km 101,42 € ↑ + 4,33 %
Höheinöd Südwestpfalz 5,965 km - → +- 0,00 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Rodalben

Was kostet ein Quadratmeter Grundstück in Rodalben?

Der Quadratmeter Boden hat einen Preis von Rodalben 97,22 € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu größeren Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie oft werden Grundstücke in Rodalben veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen im Gebiet von Rodalben.

Wie hoch ist die Maklerprovision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird das Grundstück durch einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert in Rodalben?

Ein Grundstückspreis wird i.d.R. durch den Veräußerer oder seinen Makler bestimmt, auch gibt es in Rodalben Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgestellt werden. Der Veräußerer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein hilfreicher Preisindikator für den Käufer sein.