Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Rodalben

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rodalben. Die Tabelle "Demografische Daten von Rodalben" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Rodalben in Rheinland-Pfalz

Rodalben in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Rodalben

Eigenschaft Wert
Einwohner in Rodalben 7,182
Preis pro m² in Rodalben 52.22 €
Veräußerte Fläche bei Rodalben 9,000 m²
Anzahl Verkäufe in Rodalben 10
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Rodalben inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
66976 7,182
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Preise für Grundstücke in Rodalben

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Meist ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Rodalben weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie in Rodalben zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem billig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer in Rodalben auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert überteuert vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte aushandeln.

Preisunterschiede in der Nähe von Rodalben bei Größen und Veräußerer

Weitere zwei enorme Merkmale beim Preis eines Grundstücks in Rodalben hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So werden beim Kauf großer Flächen oft große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Rodalben, besonders in Ballungsgebieten, meistens besonders teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es drei andere Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Preise für Grundstücke in Rodalben zumeist dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet annehmen. Deshalb ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Rodalben Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Rodalben selbst Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert für Rodalben und Vergleichsobjekte in der Nähe von Rodalben

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld von Rodalben. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Rodalben. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für die Erschließung und Anschluss an Straßen in der Umgebung von Rodalben

Diese zwei Faktoren werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Rodalben spielen. Oftmals sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise meist noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telekommunikation sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.


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FAQ zu Grundstückspreisen in Rodalben

Was kostet ein Quadratmeter Grundstück in Rodalben?

Der Quadratmeter Boden hat einen Preis von Rodalben k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu größeren Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie oft werden Grundstücke in Rodalben veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen im Gebiet von Rodalben.

Wie hoch ist die Maklerprovision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird das Grundstück durch einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert in Rodalben?

Ein Grundstückspreis wird i.d.R. durch den Veräußerer oder seinen Makler bestimmt, auch gibt es in Rodalben Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgestellt werden. Der Veräußerer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein hilfreicher Preisindikator für den Käufer sein.