Aktuelle Grundstückspreise in Leimen

Der genaue Grundstückspreis in Leimen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Leimen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Leimen Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Leimen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Leimen liegt aktuell zwischen 68,46 €/m² und 96,65 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leimen auf bis zu 104,70 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Leimen (Südwestpfalz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Leimen
Durchschnittlicher Angebotspreis Leimen	77.135,54 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,184 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Leimen	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Leimen	37

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.747
In Rheinland-Pfalz	453

Mögliche Preise für Grundstücke in Leimen
300 m² Grundstück	24.162,37 €
500 m² Grundstück	40.270,62 €
700 m² Grundstück	56.378,87 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Leimen	84,82 €
Median des Quadratmeterpreises Leimen	80,54 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Leimen	72,49 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	68,46 €
Normale Lage	80,54 €
Gute Lage & Anbindung	96,65 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Leimen	373 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Leimen	1.205 m²
Median der Grundstücksfläche in Leimen	776 m²
Größte Grundstücksfläche in Leimen	3.120 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Leimen insgesamt	49.390 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Leimen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Leimen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Leimen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Leimen dar. Die zuständige Gemeinde in Leimen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Leimen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Leimen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Leimen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 84,82 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Leimen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 377,64 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Leimen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Leimen

Die Preise für Grundstücke in Leimen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Leimen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Leimen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Leimen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Leimen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Leimen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Leimen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Leimen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leimen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Leimen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Leimen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Leimen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Leimen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Leimen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Leimen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Leimen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Leimen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Leimen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Leimen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Leimen
Merzalben	Südwestpfalz	4,103 km	92,34 €	↑ + 8,86 %
Heltersberg	Südwestpfalz	5,839 km	116,46 €	↑ + 37,3 %
Clausen	Südwestpfalz	6,972 km	-	→ +- 0,00 %
Schmalenberg	Südwestpfalz	7,297 km	116,20 €	↑ + 37 %
Münchweiler an der Rodalb	Südwestpfalz	7,742 km	117,07 €	↑ + 38,03 %
Geiselberg	Südwestpfalz	7,818 km	120,84 €	↑ + 42,47 %
Waldfischbach-Burgalben	Südwestpfalz	8,593 km	68,31 €	↓ - 19,47 %
Hinterweidenthal	Südwestpfalz	8,909 km	99,08 €	↑ + 16,81 %

Grundstückspreisentwicklung in Leimen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Leimen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Leimen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Leimen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Leimen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Leimen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Leimen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Leimen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Leimen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Leimen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Leimen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Leimen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Leimen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Leimen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Leimen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leimen liegt durchschnittlich bei 84,82 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Leimen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Leimen?

Den Grundstückspreis in Leimen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Leimen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Leimen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 41 Angebote in und rund um Leimen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Leimen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Leimen haben eine durchschnittliche Größe von 1.205,00 m². Der Median beträgt dabei 776,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Leimen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Leimen und Umgebung kostet 377,64 € pro m². Es hat eine Größe von 3.120,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.

Ist Leimen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Leimen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Leimen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Leimen?

Der Grundstückspreis der Stadt Leimen ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,90 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Leimen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 453 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4747 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Leimen?

Die Vermarktung in Leimen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.