Aktuelle Grundstückspreise in Missen-Wilhams

Der genaue Grundstückspreis in Missen-Wilhams (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Missen-Wilhams und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Missen-Wilhams Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Missen-Wilhams (Oberallgäu) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Missen-Wilhams
Durchschnittlicher Angebotspreis Missen-Wilhams	689.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,811 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Missen-Wilhams	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Missen-Wilhams	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	286
In Bayern	163

Mögliche Preise für Grundstücke in Missen-Wilhams
300 m² Grundstück	393.750,00 €
500 m² Grundstück	656.250,00 €
700 m² Grundstück	918.750,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Missen-Wilhams	938,17 €
Median des Quadratmeterpreises Missen-Wilhams	1.312,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Missen-Wilhams	1.181,25 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.115,62 €
Normale Lage	1.312,50 €
Gute Lage & Anbindung	1.575,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Missen-Wilhams	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Missen-Wilhams	887 m²
Median der Grundstücksfläche in Missen-Wilhams	400 m²
Größte Grundstücksfläche in Missen-Wilhams	1.384 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Missen-Wilhams insgesamt	4.435 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Missen-Wilhams

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Missen-Wilhams

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Missen-Wilhams ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Missen-Wilhams so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Missen-Wilhams dar. Die zuständige Gemeinde in Missen-Wilhams stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Missen-Wilhams akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 938,17 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Missen-Wilhams errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.923,08 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Missen-Wilhams

Die Preise für Grundstücke in Missen-Wilhams können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Missen-Wilhams mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Missen-Wilhams festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Missen-Wilhams deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Missen-Wilhams erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Missen-Wilhams ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Missen-Wilhams oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Missen-Wilhams ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Missen-Wilhams liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Missen-Wilhams verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Missen-Wilhams in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Missen-Wilhams. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Missen-Wilhams liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Missen-Wilhams

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Missen-Wilhams mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Missen-Wilhams
Weitnau	Oberallgäu	4,149 km	556,00 €	↓ - 40,74 %
Maierhöfen	Lindau	7,423 km	-	→ +- 0,00 %
Grünenbach	Lindau	8,59 km	-	→ +- 0,00 %
Stiefenhofen	Lindau	8,698 km	496,21 €	↓ - 47,11 %
Oberstaufen	Oberallgäu	8,979 km	915,67 €	↓ - 2,4 %
Immenstadt im Allgäu	Oberallgäu	9,142 km	117,07 €	↓ - 87,52 %
Gestratz	Lindau	11,032 km	-	→ +- 0,00 %
Isny im Allgäu	Ravensburg	11,642 km	117,07 €	↓ - 87,52 %

Kosten beim Grundstückskauf in Missen-Wilhams

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Missen-Wilhams und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Missen-Wilhams ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Missen-Wilhams

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Missen-Wilhams kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Missen-Wilhams

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Missen-Wilhams?

Der Quadratmeter kostet in Missen-Wilhams durchschnittlich 938,17 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Missen-Wilhams mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Missen-Wilhams?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Missen-Wilhams fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Missen-Wilhams und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Missen-Wilhams in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Missen-Wilhams durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Missen-Wilhams haben eine durchschnittliche Größe von 887,00 m². Der Median beträgt dabei 400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Missen-Wilhams pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Missen-Wilhams und Umgebung kostet 1.923,08 € pro m². Es hat eine Größe von 1.384,00 m² und wird insgesamt für 1.250.000,00 € angeboten.

Ist Missen-Wilhams eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Missen-Wilhams eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Missen-Wilhams teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Missen-Wilhams?

Der Grundstückspreis der Stadt Missen-Wilhams ist im letzten Monat durchschnittlich um 467,04 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Missen-Wilhams im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 163 für Bayern und auf Platz 286 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Missen-Wilhams?

Die Vermarktung in Missen-Wilhams dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,81 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.