Grundstückspreise in Lindau

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Lindau. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Lindau“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Lindau (Bodensee)

Im eigentlichen Sinne errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie eben jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich je nach Ort. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Lindau (Bodensee) alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Grundstückspreise in Lindau (Bodensee)

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Meist ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Lindau (Bodensee) weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht geboten, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer in Lindau (Bodensee) auch dann einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert überteuert vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Kosten für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung von Lindau (Bodensee)

Diese zwei Faktoren sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Lindau (Bodensee) spielen. Oft sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, errichtet werden können. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Unterschiedliche Preise bei Mengen und Verkäufer

Weitere zwei wichtige Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Lindau (Bodensee) hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf größerer Gebiete meist große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, meistens extrem teuer. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. In den meisten Fällen gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls das Grundstück direkt von dem Landkreis gekauft werden. In manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese oft versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig ist es ratsam, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Lindau (Bodensee) Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke verkauft.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Lindau

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Lindau, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Lindau 197.000,00 €
Mittelwert des Preises in Lindau 1.215.042,86 €
Höchster Preis in Lindau 3.600.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lindau 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lindau 21
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Lindau 45,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Lindau 932,18 €
Median des Quadratmeterpreis in Lindau 664,44 €
Höchster Quadratmeterpreis in Lindau 2.577,32 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Lindau 332 m²
Mittelwert der Flächen in Lindau 2.515,095 m²
Median der Fläche in Lindau 450 m²
Größte Fläche in Lindau 10.623 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Lindau im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lindau in den letzten sechs Monaten


Städte im Landkreis Lindau mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Lindau mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Lindenberg im Allgäu 117,07 € 1.670 m² 62
Wasserburg (Bodensee) 117,07 € 1.670 m² 62
Weiler-Simmerberg 278,98 € - m² 2
Heimenkirch 378,45 € 8.500 m² 8
Stiefenhofen 531,80 € 1.028 m² 5
Scheidegg 532,15 € 1.028 m² 9
Oberreute 551,62 € 514 m² 7
Opfenbach 560,72 € 332 m² 11
Lindau (Bodensee) 886,92 € 450 m² 14
Nonnenhorn 971,85 € 388 m² 17
Weißensberg 1.058,84 € 699 m² 9
Alle Städte im Kreis Lindau sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Lindau

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Lindau?

Die Stadt Lindenberg im Allgäu hat mit 117,07 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Lindau, ausgewertet wurden hierfür 21 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Lindau?

Die Stadt Weißensberg hat mit 1.058,84 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Lindau, ausgewertet wurden hierfür 21 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Lindau?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Lindau bei 932,18 € (Stand September 2022). Der Median beträgt 664,44 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Lindau angeboten?

Im September 2022 werden 21 Grundstücke im Internet für den Landkreis Lindau angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Lindau gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im September 2022 hat der Ort Lindenberg im Allgäu mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Lindau.