Aktuelle Grundstückspreise in Mittelstrimmig

Der genaue Grundstückspreis in Mittelstrimmig (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Mittelstrimmig und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Mittelstrimmig Stand Juni 2024

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Cochem-Zell", da für Mittelstrimmig keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat Juni 2024. Alle Werte wurden aus aktuellen Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Mittelstrimmig
Durchschnittlicher Angebotspreis Mittelstrimmig 71.213,77 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 1 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mittelstrimmig 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mittelstrimmig 49
Mögliche Preise für Grundstücke in Mittelstrimmig
300 m² Grundstück 14.610,39 €
500 m² Grundstück 24.350,65 €
700 m² Grundstück 34.090,91 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mittelstrimmig 64,74 €
Median des Quadratmeterpreises Mittelstrimmig 48,70 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mittelstrimmig 43,83 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 41,40 €
Normale Lage 48,70 €
Gute Lage & Anbindung 58,44 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mittelstrimmig 99 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mittelstrimmig 1.202 m²
Median der Grundstücksfläche in Mittelstrimmig 924 m²
Größte Grundstücksfläche in Mittelstrimmig 3.665 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mittelstrimmig insgesamt 63.706 m²

Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Mittelstrimmig

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mittelstrimmig ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mittelstrimmig so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Mittelstrimmig dar. Die zuständige Gemeinde in Mittelstrimmig stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mittelstrimmig akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 64,74 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mittelstrimmig errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 222,22 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Mittelstrimmig

Die Preise für Grundstücke in Mittelstrimmig können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mittelstrimmig mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mittelstrimmig festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Mittelstrimmig deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Mittelstrimmig erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mittelstrimmig ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mittelstrimmig oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Mittelstrimmig ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mittelstrimmig liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mittelstrimmig verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mittelstrimmig in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Mittelstrimmig. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mittelstrimmig liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Mittelstrimmig

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mittelstrimmig mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter
Altstrimmig Cochem-Zell 0,746 km -
Liesenich Cochem-Zell 1,387 km 34,63 €
Forst (Hunsrück) Cochem-Zell 2,803 km -
Beilstein Cochem-Zell 3,97 km 9,66 €
Sosberg Cochem-Zell 4,072 km -
Reidenhausen Cochem-Zell 4,277 km -
Ellenz-Poltersdorf Cochem-Zell 4,625 km 103,31 €
Grenderich Cochem-Zell 4,799 km -

Kosten beim Grundstückskauf in Mittelstrimmig

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Mittelstrimmig und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Mittelstrimmig ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Mittelstrimmig

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mittelstrimmig kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mittelstrimmig

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mittelstrimmig?
Der Quadratmeter kostet in Mittelstrimmig durchschnittlich k.A. € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mittelstrimmig mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mittelstrimmig?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mittelstrimmig fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mittelstrimmig?
Die Vermarktung in Mittelstrimmig dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 1,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.