Grundstückspreise in Naundorf

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Naundorf. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Naundorf und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Naundorf 7,982
Preis pro m² in Naundorf k.A. €
Veräußerte Fläche bei Naundorf k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Naundorf k.A.


Verschiedene Preise in der Nähe von Naundorf bei anderer Größe und Veräußerer

Weitere enorme Unterschiede beim Wert eines Grundstücks liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung großer Gebiete häufig enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten extrem hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Meist sind es 3 verschiedene Wege: Öfters ist es am billigsten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Kunden oftmals einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Naundorf Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.

Bodenrichtwert für Naundorf und Vergleichbares bei Naundorf

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Naundorf, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Naundorf alle Grundstücke zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Meist ist es hilfreich sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in keiner sinnvollen Lage liegt. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Position extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer auch sonst einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis überteuert wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenpunkte für die Erschließung in der Umgebnung von Naundorf

Diese Kennzahlen sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen steigen Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Preise in Naundorf öfters zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Postleitzahlen von Naundorf

04769 mit 7,982 Einwohnern ˙

Naundorf auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben N

Nabburg Nachrodt-Wiblingwerde Nachtsheim Nack Nackenheim Nadrensee Nagel Nagold Nahe Nahetal-Waldau Nahrendorf Naila Nalbach Namborn Nandlstadt Nannhausen Nanzdietschweiler Narsdorf Nasingen Nassau Nassenfels Nastätten Natendorf Nattenheim Nattheim Nauen Nauendorf Nauheim Naumburg Naumburg (Saale) Naundorf Naunheim Naunhof Nauort Naurath (Eifel) Naurath (Wald) Nauroth Nausitz Nausnitz Nazza Nebel Nebelschütz Nebra (Unstrut) Neckarbischofsheim Neckargemünd Neckargerach Neckarsteinach Neckarsulm Neckartailfingen Neckartenzlingen Weitere Städte mit N