Aktuelle Grundstückspreise in Naundorf

Der genaue Grundstückspreis in Naundorf (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Naundorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Naundorf Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Naundorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Naundorf liegt aktuell zwischen 34,00 €/m² und 48,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Naundorf auf bis zu 52,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Naundorf (Nordsachsen). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Naundorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Naundorf	22.844,17 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,246 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Naundorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Naundorf	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.984
In Sachsen	238

Mögliche Preise für Grundstücke in Naundorf
300 m² Grundstück	12.000,00 €
500 m² Grundstück	20.000,00 €
700 m² Grundstück	28.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Naundorf	24,21 €
Median des Quadratmeterpreises Naundorf	40,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Naundorf	36,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	34,00 €
Normale Lage	40,00 €
Gute Lage & Anbindung	48,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Naundorf	100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Naundorf	876,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Naundorf	1.055 m²
Größte Grundstücksfläche in Naundorf	2.024 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Naundorf insgesamt	5.260 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Naundorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Naundorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Naundorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Naundorf dar. Die zuständige Gemeinde in Naundorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Naundorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Naundorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Naundorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 24,21 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Naundorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 54,98 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Naundorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Naundorf

Die Preise für Grundstücke in Naundorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Naundorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Naundorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Naundorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Naundorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Naundorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Naundorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Naundorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Naundorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Naundorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Naundorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Naundorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Naundorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Naundorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Naundorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Naundorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Naundorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Naundorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Naundorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Naundorf
Oschatz	Nordsachsen	4,875 km	25,02 €	↑ + 3,35 %
Mügeln	Nordsachsen	4,971 km	-	→ +- 0,00 %
Ostrau	Mittelsachsen	7,333 km	4,55 €	↓ - 81,2 %
Stauchitz	Meißen	7,465 km	57,57 €	↑ + 137,8 %
Zschaitz-Ottewig	Mittelsachsen	11,266 km	84,07 €	↑ + 247,26 %
Großweitzschen	Mittelsachsen	11,794 km	-	→ +- 0,00 %
Wermsdorf	Nordsachsen	11,987 km	5,10 €	↓ - 78,94 %
Liebschützberg	Nordsachsen	12,412 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Naundorf Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Naundorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Naundorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Naundorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Naundorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Naundorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Naundorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Naundorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Naundorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Naundorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Naundorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Naundorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Naundorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Naundorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Naundorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Naundorf liegt durchschnittlich bei 24,21 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Naundorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Naundorf?

Den Grundstückspreis in Naundorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Naundorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Naundorf und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Naundorf in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Naundorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Naundorf haben eine durchschnittliche Größe von 876,67 m². Der Median beträgt dabei 1.055,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Naundorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Naundorf und Umgebung kostet 54,98 € pro m². Es hat eine Größe von 2.024,00 m² und wird insgesamt für 58.000,00 € angeboten.

Ist Naundorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Naundorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Naundorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Naundorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Naundorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -42,09 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Naundorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 238 für Sachsen und auf Platz 5984 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Naundorf?

Die Vermarktung in Naundorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.