Grundstückspreise in Nordsachsen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Nordsachsen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Nordsachsen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Kostenübersicht für Erschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Nordsachsen

Diese Metriken werden nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Nordsachsen spielen. Meistens sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise schnell um zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Bodenrichtwert für Nordsachsen und Vergleichswerte in der Nähe von Nordsachsen

Im eigentlichen Sinne errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Den Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Geld 1 Quadratmeter im angegebenen Bereich wert ist. Wie dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Nordsachsen, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Oft ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Nordsachsen weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht angebracht, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Nordsachsen zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Andere Preise bei Mengen oder Veräußerer

Weitere zwei gravierende Unterschiede bei dem Wert für ein Grundstück in Nordsachsen hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden bei Veräußerung größerer Gebiete oft enorme Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, nicht selten besonders hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Eigentlich sind es 3 unterschiedliche Wege: Oft ist es am preiswertesten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis (hier Nordsachsen) gekauft werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Nordsachsen Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Nordsachsen selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Nordsachsen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Nordsachsen, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Nordsachsen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Nordsachsen
Geringster Preis in Nordsachsen 1.500,00 €
Mittelwert des Preises in Nordsachsen 186.729,63 €
Höchster Preis in Nordsachsen 3.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nordsachsen 14
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nordsachsen 216
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Nordsachsen 0,18 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Nordsachsen 175,08 €
Median des Quadratmeterpreis in Nordsachsen 131,07 €
Höchster Quadratmeterpreis in Nordsachsen 700,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Nordsachsen 70 m²
Mittelwert der Flächen in Nordsachsen 3.208,543 m²
Median der Fläche in Nordsachsen 885 m²
Größte Fläche in Nordsachsen 58.950 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nordsachsen 737.965 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Nordsachsen im Dezember 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nordsachsen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.12.2023

Städte im Landkreis Nordsachsen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Nordsachsen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Torgau 3,55 € 7.062 m² 5
Beilrode 10,46 € 1.560 m² 5
Belgern-Schildau 27,86 € 2.802 m² 8
Naundorf 34,18 € 1.283 m² 10
Trossin 34,88 € 1.092 m² 8
Oschatz 43,08 € 720 m² 9
Wermsdorf 58,80 € 800 m² 10
Mockrehna 59,39 € 3.861 m² 5
Laußig 71,83 € 532 m² 9
Doberschütz 108,10 € 1.000 m² 7
Schönwölkau 125,65 € 697 m² 5
Krostitz 134,60 € 565 m² 6
Eilenburg 162,16 € 1.222 m² 5
Dahlen 170,40 € 805 m² 11
Wiedemar 173,49 € 586 m² 42
Zschepplin 195,22 € 528 m² 54
Bad Düben 206,90 € 557 m² 6
Löbnitz 233,14 € 819 m² 26
Schkeuditz 262,60 € 996 m² 29
Jesewitz 287,21 € 688 m² 7
Rackwitz 396,64 € 1.070 m² 28
Taucha 484,36 € 463 m² 17
Alle Städte im Kreis Nordsachsen sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Nordsachsen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Nordsachsen?

Die Stadt Torgau hat mit 3,55 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Nordsachsen, ausgewertet wurden hierfür 230 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Nordsachsen?

Die Stadt Taucha hat mit 484,36 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Nordsachsen, ausgewertet wurden hierfür 230 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Nordsachsen?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Nordsachsen bei 175,08 € (Stand Dezember 2023). Der Median beträgt 131,07 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Nordsachsen angeboten?

Im Dezember 2023 werden 230 Grundstücke im Internet für den Landkreis Nordsachsen angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Nordsachsen gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2023 hat der Ort Zschepplin mit 54 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Nordsachsen.