Aktuelle Grundstückspreise in Seestermühe

Der genaue Grundstückspreis in Seestermühe (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Seestermühe und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Seestermühe Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Seestermühe bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Seestermühe liegt aktuell zwischen 254,92 €/m² und 359,88 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seestermühe auf bis zu 389,87 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Seestermühe (Pinneberg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Seestermühe
Durchschnittlicher Angebotspreis Seestermühe	495.716,88 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,888 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Seestermühe	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Seestermühe	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.632
In Schleswig-Holstein	114

Mögliche Preise für Grundstücke in Seestermühe
300 m² Grundstück	89.970,50 €
500 m² Grundstück	149.950,84 €
700 m² Grundstück	209.931,17 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Seestermühe	346,62 €
Median des Quadratmeterpreises Seestermühe	299,90 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Seestermühe	269,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	254,92 €
Normale Lage	299,90 €
Gute Lage & Anbindung	359,88 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Seestermühe	437 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Seestermühe	1.684,812 m²
Median der Grundstücksfläche in Seestermühe	1.017 m²
Größte Grundstücksfläche in Seestermühe	5.844 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Seestermühe insgesamt	26.957 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Seestermühe

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Seestermühe ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Seestermühe so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Seestermühe dar. Die zuständige Gemeinde in Seestermühe stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Seestermühe sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Seestermühe?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Seestermühe akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 346,62 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Seestermühe errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 723,60 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Seestermühe?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Seestermühe

Die Preise für Grundstücke in Seestermühe können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Seestermühe mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Seestermühe festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Seestermühe deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Seestermühe ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Seestermühe oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Seestermühe

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Seestermühe?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seestermühe hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Seestermühe sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Seestermühe

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Seestermühe ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Seestermühe liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Seestermühe verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Seestermühe häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Seestermühe liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Seestermühe in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Seestermühe

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Seestermühe mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Seestermühe
Seester	Pinneberg	2,469 km	345,08 €	↓ - 0,44 %
Neuendeich	Pinneberg	4,176 km	-	→ +- 0,00 %
Raa-Besenbek	Pinneberg	5,412 km	499,29 €	↑ + 44,05 %
Groß Nordende	Pinneberg	5,421 km	-	→ +- 0,00 %
Kollmar	Steinburg	5,646 km	345,13 €	↓ - 0,43 %
Klein Nordende	Pinneberg	6,037 km	345,97 €	↓ - 0,18 %
Haselau	Pinneberg	6,136 km	-	→ +- 0,00 %
Altenmoor	Steinburg	6,183 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Seestermühe Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Seestermühe liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Seestermühe kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Seestermühe hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Seestermühe

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Seestermühe

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Seestermühe eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Seestermühe schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Seestermühe ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Seestermühe

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Seestermühe kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Seestermühe indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Seestermühe realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Seestermühe

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Seestermühe?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seestermühe liegt durchschnittlich bei 346,62 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Seestermühe kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Seestermühe?

Den Grundstückspreis in Seestermühe legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Seestermühe sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Seestermühe und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Seestermühe in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Seestermühe durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Seestermühe haben eine durchschnittliche Größe von 1.684,81 m². Der Median beträgt dabei 1.017,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Seestermühe pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Seestermühe und Umgebung kostet 723,60 € pro m². Es hat eine Größe von 5.844,00 m² und wird insgesamt für 1.340.000,00 € angeboten.

Ist Seestermühe eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Seestermühe eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Seestermühe teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Seestermühe?

Der Grundstückspreis der Stadt Seestermühe ist im letzten Monat durchschnittlich um 14,92 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Seestermühe im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 114 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1632 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Seestermühe?

Die Vermarktung in Seestermühe dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.