Aktuelle Grundstückspreise in Neustadt-Glewe

Der genaue Grundstückspreis in Neustadt-Glewe (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Neustadt-Glewe und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Neustadt-Glewe Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neustadt-Glewe (Ludwigslust-Parchim) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neustadt-Glewe
Durchschnittlicher Angebotspreis Neustadt-Glewe	94.628,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,332 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neustadt-Glewe	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neustadt-Glewe	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.610
In Mecklenburg-Vorpommern	146

Mögliche Preise für Grundstücke in Neustadt-Glewe
300 m² Grundstück	25.348,84 €
500 m² Grundstück	42.248,06 €
700 m² Grundstück	59.147,29 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neustadt-Glewe	64,46 €
Median des Quadratmeterpreises Neustadt-Glewe	84,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neustadt-Glewe	76,05 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	71,82 €
Normale Lage	84,50 €
Gute Lage & Anbindung	101,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neustadt-Glewe	965 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neustadt-Glewe	1.606,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Neustadt-Glewe	1.290 m²
Größte Grundstücksfläche in Neustadt-Glewe	3.245 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neustadt-Glewe insgesamt	11.245 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neustadt-Glewe

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Neustadt-Glewe

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neustadt-Glewe ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neustadt-Glewe so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Neustadt-Glewe dar. Die zuständige Gemeinde in Neustadt-Glewe stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neustadt-Glewe akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 64,46 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neustadt-Glewe errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 84,63 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Neustadt-Glewe

Die Preise für Grundstücke in Neustadt-Glewe können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neustadt-Glewe mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neustadt-Glewe festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Neustadt-Glewe deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Neustadt-Glewe erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neustadt-Glewe ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neustadt-Glewe oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Neustadt-Glewe ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neustadt-Glewe liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neustadt-Glewe verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neustadt-Glewe in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Neustadt-Glewe. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neustadt-Glewe liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Neustadt-Glewe

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neustadt-Glewe mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neustadt-Glewe
Groß Laasch	Ludwigslust-Parchim	4,041 km	-	→ +- 0,00 %
Brenz	Ludwigslust-Parchim	4,124 km	-	→ +- 0,00 %
Blievenstorf	Ludwigslust-Parchim	4,844 km	-	→ +- 0,00 %
Wöbbelin	Ludwigslust-Parchim	6,766 km	56,06 €	↓ - 13,02 %
Ludwigslust	Ludwigslust-Parchim	8,364 km	89,39 €	↑ + 38,68 %
Muchow	Ludwigslust-Parchim	9,361 km	-	→ +- 0,00 %
Spornitz	Ludwigslust-Parchim	9,39 km	-	→ +- 0,00 %
Lüblow	Ludwigslust-Parchim	10,566 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Neustadt-Glewe

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Neustadt-Glewe und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Neustadt-Glewe ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Neustadt-Glewe

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neustadt-Glewe kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neustadt-Glewe

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neustadt-Glewe?

Der Quadratmeter kostet in Neustadt-Glewe durchschnittlich 64,46 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Neustadt-Glewe mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neustadt-Glewe?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Neustadt-Glewe fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neustadt-Glewe und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Neustadt-Glewe in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neustadt-Glewe durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neustadt-Glewe haben eine durchschnittliche Größe von 1.606,43 m². Der Median beträgt dabei 1.290,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neustadt-Glewe pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Neustadt-Glewe und Umgebung kostet 84,63 € pro m². Es hat eine Größe von 3.245,00 m² und wird insgesamt für 121.400,00 € angeboten.

Ist Neustadt-Glewe eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Neustadt-Glewe eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Neustadt-Glewe günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 157,40 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neustadt-Glewe?

Der Grundstückspreis der Stadt Neustadt-Glewe ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,86 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neustadt-Glewe im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 146 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5610 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neustadt-Glewe?

Die Vermarktung in Neustadt-Glewe dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,33 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.