Aktuelle Grundstückspreise in Wöbbelin

Der genaue Grundstückspreis in Wöbbelin (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wöbbelin und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wöbbelin Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Wöbbelin bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wöbbelin liegt aktuell zwischen 89,25 €/m² und 126,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wöbbelin auf bis zu 136,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wöbbelin (Ludwigslust-Parchim). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wöbbelin
Durchschnittlicher Angebotspreis Wöbbelin	304.083,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,174 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wöbbelin	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wöbbelin	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.839
In Mecklenburg-Vorpommern	96

Mögliche Preise für Grundstücke in Wöbbelin
300 m² Grundstück	31.500,00 €
500 m² Grundstück	52.500,00 €
700 m² Grundstück	73.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wöbbelin	80,60 €
Median des Quadratmeterpreises Wöbbelin	105,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wöbbelin	94,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	89,25 €
Normale Lage	105,00 €
Gute Lage & Anbindung	126,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wöbbelin	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wöbbelin	4.572 m²
Median der Grundstücksfläche in Wöbbelin	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Wöbbelin	20.757 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wöbbelin insgesamt	27.432 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wöbbelin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wöbbelin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wöbbelin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wöbbelin dar. Die zuständige Gemeinde in Wöbbelin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wöbbelin sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wöbbelin?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wöbbelin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 80,60 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wöbbelin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 220,86 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wöbbelin?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wöbbelin

Die Preise für Grundstücke in Wöbbelin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wöbbelin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wöbbelin festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wöbbelin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wöbbelin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wöbbelin oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wöbbelin

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wöbbelin?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wöbbelin hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wöbbelin sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wöbbelin

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wöbbelin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wöbbelin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wöbbelin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wöbbelin häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wöbbelin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wöbbelin in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wöbbelin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wöbbelin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wöbbelin
Lüblow	Ludwigslust-Parchim	3,8 km	-	→ +- 0,00 %
Neustadt-Glewe	Ludwigslust-Parchim	6,766 km	36,71 €	↓ - 54,46 %
Groß Laasch	Ludwigslust-Parchim	6,89 km	-	→ +- 0,00 %
Rastow	Ludwigslust-Parchim	7,613 km	-	→ +- 0,00 %
Ludwigslust	Ludwigslust-Parchim	8,603 km	89,39 €	↑ + 10,9 %
Warlow	Ludwigslust-Parchim	8,902 km	-	→ +- 0,00 %
Uelitz	Ludwigslust-Parchim	9,326 km	68,80 €	↓ - 14,64 %
Lübesse	Ludwigslust-Parchim	10,154 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wöbbelin Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wöbbelin liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wöbbelin kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wöbbelin hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wöbbelin

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wöbbelin

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wöbbelin eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wöbbelin schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wöbbelin ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wöbbelin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wöbbelin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wöbbelin indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wöbbelin realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wöbbelin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wöbbelin?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wöbbelin liegt durchschnittlich bei 80,60 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wöbbelin kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wöbbelin?

Den Grundstückspreis in Wöbbelin legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wöbbelin sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wöbbelin und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Wöbbelin in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wöbbelin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wöbbelin haben eine durchschnittliche Größe von 4.572,00 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wöbbelin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Wöbbelin und Umgebung kostet 220,86 € pro m². Es hat eine Größe von 20.757,00 m² und wird insgesamt für 900.000,00 € angeboten.

Ist Wöbbelin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wöbbelin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Wöbbelin teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wöbbelin?

Der Grundstückspreis der Stadt Wöbbelin ist im letzten Monat durchschnittlich um 16,39 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wöbbelin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 96 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 4839 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wöbbelin?

Die Vermarktung in Wöbbelin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 5,17 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.